서울특별시서대문구연희동연립주택서울특별시 서대문구 연희동 194-30 브라운스톤연희 2층 비215호 외 6필지 (서울특별시 서대문구 연희로 82)
과거 경매 이력
경매 2018타경54759
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 7.361㎡(2.227평)
- 건물면적
- 16.93㎡(5.121평)
- 개시결정
- 2018.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 박연희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 6,000만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.27 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.08 | 1억 5,280만원20% | - |
| 매각 160,000,000원 (83.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-12-03 | ||
| 배당기일 : 2019-12-03 | ||
| 배당종결 : 2019-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.06 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.08.27 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.361㎡(2.227평) | 7,600만원 |
| 건물 | 16.93㎡(5.121평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,032만 4,684원 |
| 건물 | 평 | 2,245만 6,551원 |
- 감정원
- 수
- 가격시점
- 2018.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연희초등학교 서남측에 위치하며, 주위는 도로변 상가 및업무용빌딩이 밀집한 주상복합지역임.
- 본건은 연희I.C에 인접한 연희로변에 위치하며, 교통은 보통수준임.
- 7필 1단지로 건물부지(업무,근린생활시설 및 공동주택)로 이용중임.
- 서편으로 연희로에 접하며 동,북측으로도 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2019.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박연희 | 주거용 비215호 전부 | 전입:2015-11-30 확정:2015-11-30 배당:2018-02-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전(매각) |
| 을(7) | 2018.02.19 | 주택임차권(비215호 전부) |
| 갑(4) | 2018.03.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.12.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2018.2.19.등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2015.11.30.,확정일자 2015.11.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처