서울특별시서대문구연희동단독·다가구서울특별시 서대문구 연희동 162-11 (서울 서대문구 연희로33길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경2110
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 323.16㎡(97.755평)
- 개시결정
- 2023.07.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 이엘에셋대부 유한회사(양도전:양천신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,763만 8,400원
- 매각가
- 12억 6,010만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.05 | 12억 5,763만 8,400원 | 변경 |
| -2025.04.22 | 12억 5,763만 8,400원 | 변경 |
| 1차2025.09.09 | 12억 5,763만 8,400원 | - |
| 매각 1,260,100,000원 (100.2%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.22 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 631일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,763만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 3,292만원 |
| 건물(2) | 76.44㎡(23.123평) | 8,561만 2,800원 |
| 건물(2) | 70.54㎡(21.338평) | 9,946만 1,400원 |
| 건물(2) | 72.97㎡(22.073평) | 1억 288만 7,700원 |
| 건물(2) | 72.97㎡(22.073평) | 1억 288만 7,700원 |
| 건물(2) | 30.24㎡(9.148평) | 3,386만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 434만 4,723원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2023.07.25
- 보존등기일
- 2020.05.12
- 공시가격
- 617,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서대문구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.14
- 배당요구종기일
- 2023.09.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도현 | 주거용 3층 303호 2022.06.25~ | 전입:2024-02-15 확정:2022-06-02 배당:2023-09-07 | 보:115,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 김성현 | 주거용 202호 전부 2021.03.15~ | 전입:2021-03-16 확정:2021-02-25 배당:2023-07-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김소형 | 주거용 302호 전체 2020.08.29~ | 전입:2020-08-31 확정:2020-08-31 배당:2023-08-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김예진 | 주거용 102호 2022.08.20~ | 전입:2022-08-23 확정:2023-09-13 배당:2023-09-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박지수 | 주거용 103호 2022.11.23~ | 전입:2022-11-24 확정:2022-10-12 배당:2023-07-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손수민 | 주거용 104호 전체 2022.03.28~ | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-16 배당:2023-08-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오지연 | 주거용 3층 304호 2022.04.20~ | 전입:2022-04-20 확정:2022-04-20 배당:2023-09-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유상용 | 주거용 301호 전부 2020.08.18~ | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-23 배당:2023-07-19 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임진서 | 주거용 101호 전부 2021.01.17~ | 전입:2021-02-18 확정:2020-12-18 배당:2023-07-21 | 보:105,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [1차 보:1억원(2020.12.11), 2차 보:1억500만원(2023.01.16)], [2차 확:2023.07.26] |
| 장여경 | 주거용 201호 전체 2020.06.01~ | 전입:2020-06-02 확정:2020-05-20 배당:2023-09-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장은송 | 주거용 203호 전체 2021.05.04~ | 전입:2021-05-11 확정:2021-04-16 배당:2023-08-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장혜민 | 주거용 204호 전부 2020.06.04~ | 전입:2020-06-09 확정:2020-05-21 배당:2023-08-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최영철 | 주거용 비103호 전부 2022.05.31~ | 전입:2022-06-08 확정:없음 배당:2023-09-19 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.12 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.12 | 압류 |
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