서울특별시서대문구연희동사무소서울특별시 서대문구 연희동 136-12 연희노블레스 에이동 3층303호 (서울 서대문구 연희로12길 13)
매각공고전
경매 2025타경51863
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 17.35㎡(5.248평)
- 건물면적
- 34.29㎡(10.373평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용범 외1 / 김용범 외1
- 채권자
- 정일엽
- 청구금액
- 2억 7,504만 4,383원
- 감정가
- 3억 4,300만원
- 최저가
- 3억 4,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 3억 4,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.25 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 277일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.35㎡(5.248평) | 2억 4,010만원 |
| 건물(1) | 34.29㎡(10.373평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,383만 8,617원 |
| 건물 | 평 | 991만 9,985원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2025.09.22
- 보존등기일
- 2016.08.26
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난함.
- 지세 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.30
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정일엽 | 주거용 전부 2021.02.19.~2023.02.19. | 전입:2021-02-18 확정:2021-02-18 배당:2025-08-21 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,504만 4,383원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.08.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.09.12 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2026.03.10 | 5번김용범지분압류 |
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