서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울특별시 서대문구 북가좌동 6-6 지하층2호 (서울 서대문구 증가로24가길 12)
과거 경매 이력
경매 2026타경50110
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 20.1813㎡(6.105평)
- 건물면적
- 33.78㎡(10.218평)
- 개시결정
- 2026.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 2,134만 8,711원
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 1억 2,300만원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 1,700만원 | - |
| 매각 123,000,000원 (105.13%) / 입찰 2명 / 000 0000 | ||
| ( 2위금액 117,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1813㎡(6.105평) | 1억 530만원 |
| 건물(1) | 33.78㎡(10.218평) | 1,170만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 521만 7,702원 |
| 건물 | 평 | 114만 5,038원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2026.02.05
- 보존등기일
- 1990.12.14
- 공시가격
- 86,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재‘연가초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선‘증산역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2026.01.29
- 배당요구종기일
- 2026.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2022.06.24.부터 | 전입:2022-06-23 확정:2022-05-30 배당:2024-07-01 | 보:116,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,134만 8,711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.11.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2026.01.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.03.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2026.04.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차인 및 주택임차권승계인 서울보증보험 주식회사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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