서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울특별시 서대문구 북가좌동 5-37 대호아트빌 4층401호 (서울 서대문구 증가로20나길 8-19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50998
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 20.6㎡(6.231평)
- 건물면적
- 29.65㎡(8.969평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 인OO / 인OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 2억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 1억 3,312만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.30 | 2억 6,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 276일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 291일 |
| 매각일 | 2026.06.305차 | 508일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.6㎡(6.232평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 29.65㎡(8.969평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 883만 4,951원 |
| 건물 | 평 | 869만 6,622원 |
- 감정원
- DH
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2021.07.07
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북동측 인근에 위치 하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건의 남측으로 공도와 접해있음.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-11-26 확정:2021-10-29 배당:2023-10-16 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.26~2023.11.26 | 전입:2021-11-26 확정:2021-10-29 배당:2025-04-04 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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