서울특별시서대문구북가좌동연립주택서울특별시 서대문구 북가좌동 5-119 1층101호 (서울 서대문구 증가로20길 7-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경1067
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 28.26㎡(8.549평)
- 건물면적
- 64.37㎡(19.472평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 남OO
- 채권자
- 최평호
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 3억 1,900만원
- 매각가
- 2억 3,999만 9,900원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 3억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 2억 5,520만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 2억 416만원36% | - |
| 매각 239,999,900원 (75.24%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.29 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 169일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.26㎡(8.549평) | 1억 5,950만원 |
| 건물(1) | 64.37㎡(19.472평) | 1억 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 564만 4,020원 |
| 건물 | 평 | 819만 1,249원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2025.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "연가초등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 아파트단지,연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 중소규모의 상가와 각급학교가 인근에 소재하고 있어 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스정류장 및 지하철 "증산역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
- 북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 10미터 및 6미터의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 점함.
- 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.17
- 배당요구종기일
- 2025.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.03.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2009.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.17 | 임의경매 |
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