서울특별시서대문구북가좌동단독·다가구서울특별시 서대문구 북가좌동 455-10, 102호 (서울 서대문구 응암로 142-24)
경매 진행 중
경매 2025타경51725
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 42.78㎡(12.941평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 감정가
- 1억 900만원
- 최저가
- 6,976만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 8,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 6,976만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.02.25 | 208일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 256일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,810만원 |
| 건물(2) | 42.78㎡(12.941평) | 1,090만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 2,284원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2025.08.18
- 공시가격
- 367,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌2동주민센터" 동측 인근에 위치하는 단독주택 내 공유지분으로서, 주변은 본건이 접한 북동측 노변으로 단독주택, 다세대주택 등이 주로 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 직선거리 약 500m 거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 세장형에 유사한 토지로서, 단독주택(4개호의 구분소유적 공유)의 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 1.5m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.06
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층 가호(좌측) | 전입:1989-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2004.12.30 | 2번김OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.08.06 | 갑구8번김OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.08.01 | 8번김OO지분임의경매개시결정 |
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인근 매각 물건
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북가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,087만원
데이터 출처