서울특별시서대문구북가좌동아파트서울특별시 서대문구 북가좌동 449 북가좌삼호아파트 104동 10층 1009호 (서울특별시 서대문구 거북골로 154)
과거 경매 이력
경매 2015타경11935
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 33.515㎡(10.138평)
- 건물면적
- 84.57㎡(25.582평)
- 개시결정
- 2015.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 정석우 외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 3억 8,199만 9,900원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.26 | 3억 8,000만원 | - |
| 매각 381,999,900원 (100.53%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 381,630,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2016-08-02 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2016-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2016-09-08 | ||
| 납부 : 2016-09-07 | ||
| 배당기일 : 2016-10-12 | ||
| 배당종결 : 2016-10-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.12.22 | 76일 |
| 최초진행일 | 2016.07.26 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 33.515㎡(10.138평) | 2억 2,800만원 |
| 건물 | 84.57㎡(25.582평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 680만 2,924원 |
| 건물 | 평 | 594만 1,678원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2015.10.21
- 공시가격
- 540,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 가재울뉴타운 아파트단지가 소재하며, 북측은 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고, 지하철6호선 "디지털미디어시티역" 등이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 보통임.
- 부정형 남서하향 경사지를 조성하여, 북가좌삼호아파트 4개동 616세대 건부지로 이용중임.
- 단지 남서측 일부로 왕복5차선 거북골로에 접하고, 단지 북측 일부로 약 6m 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.18
- 배당요구종기일
- 2015.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명순 | 주거용 전부 | 전입:2007-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전:세대원 서상훈의 전입일 | |
| 조남각 | 주거용 전부 | 전입:2015-09-08 확정:2015-09-08 배당:2015-12-09 | 보:22,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.07.23 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2008.06.18 | 근저당 |
| 을(6) | 2008.07.29 | 근저당 |
| 갑(28) | 2010.11.15 | 압류 |
| 갑(32) | 2012.06.22 | 압류 |
| 갑(33) | 2012.09.26 | 압류 |
| 갑(34) | 2013.05.06 | 압류 |
| 갑(37) | 2014.12.22 | 압류 |
| 갑(39) | 2015.04.28 | 가압류 |
| 갑(42) | 2015.07.03 | 가압류 |
| 갑(44) | 2015.10.07 | 강제경매 |
| 갑(45) | 2015.12.23 | 강제경매 |
| 갑(46) | 2016.01.13 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2015.12.9.자 임차인 조남각으로부터 유치권 권리신고서 제출(신고금액:20,020,000원, 신고내역:화장실 파손 및 내부보수공사 등). 유치권성립은 불분명함.
- ☞이명순은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 북가좌동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 북가좌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
북가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 37건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,087만원
데이터 출처