서울특별시서대문구북가좌동아파트서울특별시 서대문구 북가좌동 431 디엠씨한양 6동 10층1002호 외 6필지 (서울 서대문구 응암로 28)
과거 경매 이력
경매 2025타경51528
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 34.728㎡(10.505평)
- 건물면적
- 65.34㎡(19.765평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOO / 송OOOOO
- 채권자
- 송경섭 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,700만원
- 매각가
- 5억 3,800만원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 6억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 5억 5,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 4억 4,608만원36% | - |
| 매각 538,000,000원 (77.19%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 510,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.728㎡(10.505평) | 6억 2,730만원 |
| 건물(1) | 65.34㎡(19.765평) | 6,970만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,806만 3,234원 |
| 건물 | 평 | 352만 6,436원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2025.06.20
- 공시가격
- 447,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "가재울중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 등으로 형성되는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 "디엠씨한양" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 "디엠씨한양" 북서측으로 응암로 등 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기엽 | 주거용 | 전입:1997-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.10.25 | 갑구2번송화섭지분전부근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.05.16 | 2번김희제지분전부이전 |
| 갑(12) | 2022.10.27 | 10번홍용기지분5분의1 중일부(100분의18)이전 |
| 갑(13) | 2022.10.27 | 10번홍용기지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(14) | 2025.06.11 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.07.17 | 10번홍용기지분50분의1중일부(5분의1)압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위번호 13번 소유권이전청구권가등기(2022.10.27.등기)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인이 인수함. 위 가등기의 매매예약완결권이 행사된 경우 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
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