서울특별시서대문구북가좌동다가구주택서울특별시 서대문구 북가좌동 384-14
과거 경매 이력
경매 2013타경832
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.36㎡(61.516평)
- 개시결정
- 2013.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 심명자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,002만원
- 매각가
- 2억 8,900만원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.31 | 4억 3,002만원 | 유찰 |
| 2차2013.09.04 | 3억 4,401만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.10.10 | 2억 7,521만 3,000원36% | - |
| 매각 289,000,000원 (67.21%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-11-27 | ||
| 대금지급기한 : 2013-11-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-12-26 | ||
| 배당종결 : 2013-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.07 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.07.31 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,002만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,054만원 |
| 건물 | 48.86㎡(14.78평) | 977만 2,000원 |
| 건물 | 80.43㎡(24.33평) | 1,608만 6,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 2만 8,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 16만원 |
| 제시외 | 34.6㎡(10.467평) | 692만원 |
| 제시외 | 31.57㎡(9.55평) | 631만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 1,774원 |
- 감정원
- 선
- 가격시점
- 2013.02.07
- 공시가격
- 471,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “북가좌 초등학교”남서측 인근에 위치하는 다가구 주택으로서 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택, 상가주택 등이 혼재되어 있는 후면 주택지대로서, 비교적 인근에 생활 편의시설 및 공공 복리시설이 소재하고 인근 간선도로변으로 노선상가가 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 보통임
- 본건까지 차량 통행 가능하며, 주변에 버스 정류장등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
- 본건은 다가구 주택의 건부지로 이용중임
- 본건 북동측으로 폭 약4m 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.28
- 배당요구종기일
- 2013.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박봉란 | 주거용 미상 | 전입:2000-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송계영 | 주거용 2층 전부 | 전입:2005-11-10 확정:2012-02-23 배당:2013-01-30 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양재란 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2012-02-06 확정:2012-02-06 배당:2013-03-11 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이계준 | 주거용 미상 | 전입:2012-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.05.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.02.28 | 근저당 | |
| 2012.03.12 | 근저당 | |
| 2012.06.18 | 가압류 | |
| 2013.01.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-양재란 2013.3.15.유치권신고(공사비538,000원)하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞박봉란,이계준은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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