서울특별시서대문구북가좌동단독주택서울특별시 서대문구 북가좌동 372-12
과거 경매 이력
경매 2013타경16967
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 207.3㎡(62.708평)
- 개시결정
- 2013.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 우리은행의양수인이에이알제삼차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,662만 1,400원
- 매각가
- 5억 1,387만 7,000원7.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.13 | 5억 5,662만 1,400원 | 유찰 |
| 2차2015.02.17 | 4억 4,529만 7,000원20% | - |
| 매각 513,877,000원 (92.32%) / 입찰 3명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 466,660,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-04-03 | ||
| 납부 : 2015-04-02 | ||
| 배당기일 : 2015-04-30 | ||
| 배당종결 : 2015-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2015.01.13 | 509일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,662만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 2,219만 2,000원 |
| 건물 | 41.59㎡(12.581평) | 752만 7,790원 |
| 건물 | 40.1㎡(12.13평) | 725만 8,100원 |
| 건물 | 11.11㎡(3.361평) | 134만 4,310원 |
| 건물 | 41.59㎡(12.581평) | 752만 7,790원 |
| 건물 | 40.1㎡(12.13평) | 725만 8,100원 |
| 건물 | 11.11㎡(3.361평) | 134만 4,310원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 12만원 |
| 제시외 | 6.4㎡(1.936평) | 76만 8,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 44만 1,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 84만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 9,043원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2013.09.11
- 공시가격
- 309,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “북가좌초등학교”남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통 정도임
- 본건까지 소형차량 일방진입 가능하고 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 및 경의선, 공항철도 디지털미디어시티역)이 인근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 대체로 양호함
- 인근지와 대체로 등고 평탄한 형태상 자루형의 토지로서 주택(공부상 연립주택) 건부지로 이용중임
- 노폭 약 3미터의 막다른 도로와 남서측으로 일부 접하는 토지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.06.29
- 배당요구종기일
- 2013.11.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성선모 | 주거용 402호 | 전입:2010-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손석만 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1999-12-08 확정:2001-10-02 배당:2013-11-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 신성연 | 주거용 2층 나호 | 전입:2008-04-10 확정:2008-05-13 배당:2013-10-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황상 201호 |
| 이점숙 | 주거용 가동 201호 | 전입:2010-05-04 확정:2010-05-04 배당:2013-10-08 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 202호,보:6000만원 |
| 이필순 | 주거용 나동101호 | 전입:2013-09-17 확정:2008-06-17 배당:2013-09-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.06.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1999.06.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2004.10.22 | 근저당 |
| 을(3) | 2005.10.20 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.04.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2013.05.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2013.06.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.08.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2013.12.13 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2014.01.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.06.16 | 압류 |
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