서울특별시서대문구북가좌동다가구주택서울특별시 서대문구 북가좌동 343-20 (서울 서대문구 증가로31길 18)
과거 경매 이력
경매 2020타경3532
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 106.34㎡(32.168평)
- 개시결정
- 2020.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 성경석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,590만 4,760원
- 매각가
- 4억원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.08.10 | 3억 9,590만 4,760원 | 변경 |
| 1차2021.09.28 | 3억 9,590만 4,760원 | - |
| 매각 400,000,000원 (101.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-17 | ||
| 배당기일 : 2021-11-17 | ||
| 배당종결 : 2021-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.08.10 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,590만 4,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,738만 4,600원 |
| 건물(2) | 24.05㎡(7.275평) | 937만 9,500원 |
| 건물(2) | 24.05㎡(7.275평) | 1,313만 1,300원 |
| 건물(2) | 22.8㎡(6.897평) | 1,244만 8,800원 |
| 건물(2) | 19.46㎡(5.887평) | 1,062만 5,160원 |
| 건물(2) | 3.15㎡(0.953평) | 73만 7,100원 |
| 제시외(2) | 1.38㎡(0.417평) | 24만 8,400원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 1.16㎡(0.351평) | 23만 2,000원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 78만 7,500원 |
| 제시외(2) | 1.16㎡(0.351평) | 23만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.38㎡(0.417평) | 24만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 8,383원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2020.10.30
- 보존등기일
- 1997.03.24
- 공시가격
- 810,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌초등교" 북동측 인근에 소재함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "증산역"까지 도보로 각각 약2-3분 및약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 가장형으로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.31
- 배당요구종기일
- 2020.12.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정민 | 주거용 지하좌측 전체 2015.12.5. | 전입:2015-12-07 확정:2015-12-07 배당:2020-12-28 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김학필 | 주거용 1층 202호 2019.4.22.~ | 전입:2019-04-23 확정:2019-03-12 배당:2020-11-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성경석 | 주거용 미상 | 전입:1994-11-10 확정:미상 배당:2020-10-19 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 경매신청인 | |
| 이옥선 | 주거용 지층 102호 2016.6.30.~ | 전입:2016-06-30 확정:2016-06-30 배당:2020-11-26 | 보:65,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정재창 | 주거용 301호 전체 2020.1.4.~ | 전입:2020-01-06 확정:2020-01-06 배당:2020-11-12 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.07.13 | 소유권일부이전 |
| 을(1) | 2010.08.31 | 갑구1번황인열지분전부및갑구4번황영선지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.07.09 | 4번황영선지분가압류 |
| 갑(10) | 2019.10.22 | 4번황영선지분가압류 |
| 갑(11) | 2019.12.24 | 4번황영선지분전부이전 |
| 갑(12) | 2019.12.30 | 11번백혜정지분,황윤서지분,황윤진지분가압류 |
| 갑(13) | 2020.01.16 | 11번백혜정지분,황윤서지분,황윤진지분가압류 |
| 갑(16) | 2020.10.19 | 11번백혜정지분,황윤서지분,황윤진지분임의경매 |
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