서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울특별시 서대문구 북가좌동 316-6 해피하우스 비동 3층 301호 외 2필지 (서울특별시 서대문구 거북골로 200-1)
경매 2018타경6804
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 24.33㎡(7.36평)
- 건물면적
- 42.15㎡(12.75평)
- 개시결정
- 2018.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 2억 160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.19 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| -2019.04.23 | 2억 160만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.03.19 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 24.33㎡(7.36평) | 7,560만원 |
| 건물 | 42.15㎡(12.75평) | 1억 7,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 7,275원 |
| 건물 | 평 | 1,383만 5,294원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2018.12.05
- 보존등기일
- 2016.04.06
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울북가좌초등학교 북동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 노변근린생활시설, 학교등이 소재하는 간선도로변 기존주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역 (6호선, 경의중앙선, 공항선)이 소재함.
- 3필 1단의 장방형의 평탄토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측 노폭 약3미터의 아스팔트 진입로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.14
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방흥식 | 주거용 301호 | 전입:2016-10-07 확정:2016-10-07 배당:2019-01-25 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2016.11.14 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.08.29 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.11.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2018.11.27 | 압류 |
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