서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울특별시 서대문구 북가좌동 314-46 현대렉스빌 3층 301호 외 1필지 (서울특별시 서대문구 거북골로20길 33-11)
경매 2020타경748
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.6㎡(8.046평)
- 건물면적
- 43.45㎡(13.144평)
- 개시결정
- 2020.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 김삼철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 2억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.11.10 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.28 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.11.10 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.6㎡(8.047평) | 1억 1,600만원 |
| 건물 | 43.45㎡(13.144평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 902원 |
| 건물 | 평 | 1,323만 7,979원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2020.03.28
- 보존등기일
- 2017.01.17
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북가좌 초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 일반 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장 및 지하철 6호선 증산역이 인근에 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
- 인접대비 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.11
- 배당요구종기일
- 2020.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김삼철 | 주거용 전부 | 전입:2017-05-12 확정:2017-05-02 배당:2020-05-08 | 보:276,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김자은 | 주거용 | 전입:2017-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2019.08.01 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2020.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019. 8. 1. 제84714호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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