서울특별시서대문구북가좌동단독·다가구서울특별시 서대문구 북가좌동 293-11 (서울 서대문구 응암로 102-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경2520
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.85㎡(105.527평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 1,152만 6,850원
- 매각가
- 14억 3,870만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 16억 1,152만 6,850원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 12억 8,922만 1,000원20% | - |
| 매각 1,438,700,000원 (89.28%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 1,152만 6,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,359만 5,000원 |
| 건물(2) | 68.08㎡(20.594평) | 1억 1,641만 6,800원 |
| 건물(2) | 68.08㎡(20.594평) | 1억 1,641만 6,800원 |
| 건물(2) | 68.08㎡(20.594평) | 1억 1,641만 6,800원 |
| 건물(2) | 68.08㎡(20.594평) | 1억 1,641만 6,800원 |
| 건물(2) | 59.8㎡(18.089평) | 1억 225만 8,000원 |
| 건물(2) | 8.45㎡(2.556평) | 433만 4,850원 |
| 제시외(2) | 8.28㎡(2.505평) | 567만 1,800원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 6,677원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.09.27
- 보존등기일
- 2019.07.17
- 공시가격
- 499,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 증산동 소재 " 증산역(6호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 ,cctv시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽윤표 | 주거용 502호 2019.09.18.~ | 전입:2019-09-18 확정:2019-08-23 배당:2024-10-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성엽 | 주거용 302호 2023.08.11.~ | 전입:2023-08-14 확정:2023-06-22 배당:2024-11-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김현아 | 주거용 503호 2021.09.23.~ | 전입:2021-09-23 확정:2021-08-12 배당:2024-11-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박소연 | 주거용 202호 2021.06.19.~ | 전입:2021-06-24 확정:미상 배당:2024-11-19 | 보:10,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박태윤 | 주거용 402호 2019.08.10.~ | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-23 배당:2024-10-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:(1)2019년7월23일 (금100,000,000원) (2)2021년7월15일(금액 동일) (3)없음] |
| 박희진 | 주거용 501호전부 2021.09.24.~ | 전입:2019-12-13 확정:미상 배당:2024-10-10 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤희철 | 주거용 401호 2022.08.26.~ | 전입:2022-08-31 확정:2022-08-08 배당:2024-11-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이나라 | 주거용 203호 2024.02.28.~ | 전입:2024-02-28 확정:2024-02-28 배당:2024-11-20 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이선명 | 주거용 403호 2023.09.03.~ | 전입:2023-09-04 확정:2023-09-07 배당:2024-10-14 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이자현 | 주거용 301호 2019.08.31.~ | 전입:2019-09-16 확정:2019-07-29 배당:2024-11-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이태성 | 주거용 303호 2023.10.04.~ | 전입:2023-09-22 확정:2023-08-30 배당:2024-10-16 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임재운 | 주거용 103호 전부 2023.09.17.~ | 전입:2023-09-22 확정:2023-09-22 배당:2024-10-30 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지수정 | 주거용 201호 2023.09.14.~ | 전입:2023-09-15 확정:2023-09-15 배당:2024-10-15 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채이주 | 주거용 101호 2023.02.20.~ | 전입:2023-02-20 확정:2023-02-20 배당:2024-11-05 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최유진 | 주거용 102호 2024.05.30.~ | 전입:2024-10-14 확정:2024-10-14 배당:2024-10-28 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.13 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.08.11 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2025.09.02 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.09.08 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.10.02 | 주택임차권 |
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