서울특별시서대문구북가좌동단독·다가구서울특별시 서대문구 북가좌동 279-16 (서울 서대문구 증가로28안길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경51135
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 498.46㎡(150.783평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 대전개인택시새마을금고
- 청구금액
- 7억 7,479만 4,714원
- 감정가
- 20억 357만 3,020원
- 매각가
- 18억 5,070만 700원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.14 | 20억 357만 3,020원 | 변경 |
| 1차2025.12.23 | 20억 357만 3,020원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 16억 285만 8,000원20% | - |
| 매각 1,850,700,700원 (92.37%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.22 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 357만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 13억 4,403만원 |
| 건물(1) | 81.1㎡(24.533평) | 7,988만 3,500원 |
| 건물(1) | 85.93㎡(25.994평) | 1억 2,098만 9,440원 |
| 건물(1) | 93.43㎡(28.263평) | 1억 3,154만 9,440원 |
| 건물(1) | 85.99㎡(26.012평) | 1억 2,107만 3,920원 |
| 건물(1) | 85.99㎡(26.012평) | 1억 2,107만 3,920원 |
| 건물(1) | 54.68㎡(16.541평) | 7,698만 9,440원 |
| 건물(1) | 11.34㎡(3.43평) | 798만 3,360원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 4,063원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 2019.02.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "북가좌2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 주거시설과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 '증산역'(6호선)등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 본건 완만한 경사지대 내 정방형의 토지로서, 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 남서측으로 노폭 약 4미터 이하의 막다른도로에 접해 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.05.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강은영 | 주거용 404호 2020.8.21.~ | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-22 배당:2025-03-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김애진 | 주거용 301호 2019.3.13.~ | 전입:2019-02-26 확정:2019-02-26 배당:2025-03-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김종현 | 주거용 B02호 2022.4.30.~ | 전입:2022-05-02 확정:2022-05-02 배당:2025-05-12 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현영 | 주거용 303호 2019.3.16.~2024.3.31. | 전입:2019-03-18 확정:2019-02-26 배당:2025-03-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금100,000,000원(금110,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금)] |
| 원혜리 | 주거용 304호 2023.1.19.~ | 전입:2023-01-20 확정:2022-12-19 배당:2025-03-25 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유주영 | 주거용 204호 2021.11.30.~ | 전입:2021-12-06 확정:2021-12-06 배당:2025-03-28 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤신혜 | 주거용 201호 2020.12.21.~ | 전입:2020-12-21 확정:2020-12-21 배당:2025-03-25 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤정인 | 주거용 B01호 2021.7.12.~ | 전입:2021-07-12 확정:2021-06-10 배당:2025-03-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이경곤 | 주거용 403호 2019.4.5.~ | 전입:2019-04-05 확정:2019-03-22 배당:2025-03-31 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이동학 | 주거용 402호 2019.4.26.~ | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-11 배당:2025-03-24 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이순영 | 주거용 202호 2019.5.16.~ | 전입:2019-05-16 확정:2019-05-16 배당:2025-03-20 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정온 | 주거용 103호 2019.6.1.~ | 전입:2019-06-14 확정:없음 배당:2025-03-21 | 보:3,500,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최말숙 | 주거용 401호 2019.5.30.~ | 전입:2019-05-30 확정:2019-05-30 배당:2025-03-24 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하예진 | 주거용 101호 2023.1.30.~ | 전입:2023-02-09 확정:없음 배당:2025-04-04 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한국주택금융공사(임차인 한시온 승계인) | 주거용 501호 전부 2022.11.21.-2024.11.21 | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-04 배당:2025-09-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한시온 | 주거용 501호 2022.11.21. | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-04 배당:2024-11-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한현철 | 주거용 502호 2023.4.3.~ | 전입:2023-04-04 확정:2023-02-22 배당:2025-03-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍선우 | 주거용 302호 2023.2.10.~ | 전입:2023-02-07 확정:2023-01-10 배당:2025-03-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 7,479만 4,714원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.22 | 1번이명희지분가압류 |
| 을(3) | 2024.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.12 | 1번이명희지분압류 |
| 을(4) | 2024.11.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.12.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.10 | 임의경매 |
| 을(7) | 2025.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.25 | 1번김상열지분압류 |
| 을(8) | 2025.03.25 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.04.22 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.05.09 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2026.01.05 | 1번김상열지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 북가좌동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 북가좌동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
북가좌동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 36건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 34건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,087만원
데이터 출처