서울특별시서대문구북가좌동다세대주택서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 6층602호 외 1필지 (서울 서대문구 증가로20길 68-21)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50999
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 19.7㎡(5.959평)
- 건물면적
- 30.24㎡(9.148평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 인OO / 인OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 최저가
- 9,011만 2,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 7,600만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 1억 4,080만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.26 | 1억 1,264만원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.30 | 9,011만 2,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 291일 |
| 매각일 | 2026.06.306차 | 508일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.7㎡(5.959평) | 1억 3,750만원 |
| 건물(1) | 30.24㎡(9.148평) | 1억 3,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 697만 9,695원 |
| 건물 | 평 | 1,503만 608원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2021.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "서울연가초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 2필지 일단의 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지임.
- 남측으로 폭 약 4미터 북측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분전부 2021.07.30.~2023.07.29. | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-06 배당:2023-08-07 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 602호전부(문패상) 2021.07.30.- | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-06 배당:2025-04-03 | 보:305,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.08.07. 제95387호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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