서울특별시마포구합정동다세대주택서울특별시 마포구 합정동 74-28 강변타운 28동 지하층 101호 (서울특별시 마포구 토정로4길 45-1)
과거 경매 이력
경매 2016타경2419
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 29.95㎡(9.06평)
- 건물면적
- 39.24㎡(11.87평)
- 개시결정
- 2016.03.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 통조림가공수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 7,800만원11%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.08.09 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2016.09.13 | 1억 6,000만원20% | - |
| 매각 182,500,000원 (91.25%) / 5명 / 미납 | ||
| 3차2016.12.27 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 4차2017.02.14 | 1억 2,800만원36% | - |
| 매각 178,000,000원 (89%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 172,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-04-11 | ||
| 납부 : 2017-03-22 | ||
| 배당기일 : 2017-05-11 | ||
| 배당종결 : 2017-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.03.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.05.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.08.09 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.95㎡(9.06평) | 1억 6,000만원 |
| 건물 | 39.24㎡(11.87평) | 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 534만 2,237원 |
| 건물 | 평 | 336만 9,840원 |
- 감정원
- 정금
- 가격시점
- 2016.03.22
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철2,6호선 "합정역" 남동측 근거리에 위치하며,부근은 종교용지(절두산 순교성지 등),공공용지 및 일반 주택등으로 형성된 주택가임.
- 차량의 접근이 용이하며,남측으로 강변북로가 통과하고,북측 근거리에 지하철역 및 간선도로가 통과하여 제반 교통편은 무난시됨.
- 대략 사각형의 토지로서,다세대 주택건물 부지로 이용중이며,주변 토지와 대체로 등고평탄한 지세임.
- 남측으로 포장도로에 접하며,동류형 다세대 주택등의 사이로 개설된 도로를 통하여 주 출입구가 개설되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.31
- 배당요구종기일
- 2016.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김두환 | 주거용 전부 | 전입:2016-02-02 확정:2016-02-04 배당:2016-03-29 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.10.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2011.01.31 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.11.13 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2012.12.26 | 윤경희가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(6) | 2016.03.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞주식회사 상림건설주식회사로부터 2016. 8. 8.자 공사대금 금 43,000,000원. 주식회사 천일건설로부터 2016. 8. 9.자 금 67,000,000원의 각 유치권 신고 있으나 그 성립 여부는 불분명함(각 소명자료 미첨).
- ☞유치권배제 신청-2016.08.22 채권자 통조림가공수산업협동조합 유치권 권리 배제신청서 제출
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