서울특별시마포구합정동단독주택서울특별시 마포구 합정동 447-27
과거 경매 이력
경매 2013타경757
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 466.16㎡(141.013평)
- 개시결정
- 2013.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 김OOO
- 채권자
- 주식회사대신저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,888만 7,900원
- 매각가
- 9억 9,950만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.11.12 | 12억 1,888만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2013.12.17 | 9억 7,511만원20% | 유찰 |
| 3차2014.01.28 | 7억 8,008만 8,000원36% | - |
| 매각 999,500,000원 (82%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 857,869,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-04-25 | ||
| 납부 : 2014-04-14 | ||
| 배당기일 : 2014-05-28 | ||
| 배당종결 : 2014-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.17 | -25일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.21 | 41일 |
| 최초진행일 | 2013.11.12 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,888만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 7,451만 6,000원 |
| 건물 | 89.25㎡(26.998평) | 5,488만 8,750원 |
| 건물 | 95.37㎡(28.849평) | 5,865만 2,550원 |
| 건물 | 95.37㎡(28.849평) | 5,865만 2,550원 |
| 건물 | 63.27㎡(19.139평) | 3,891만 1,050원 |
| 건물 | 12㎡(3.63평) | 738만원 |
| 제시외 | 54.1㎡(16.365평) | 649만 2,000원 |
| 제시외 | 24.1㎡(7.29평) | 867만 6,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 35만 1,000원 |
| 제시외 | 28.8㎡(8.712평) | 1,036만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 2,987원 |
- 감정원
- 엘리트
- 가격시점
- 2012.12.17
- 보존등기일
- 2003.02.21
- 공시가격
- 1,064,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- " 합정동주민센타 " 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 주민센타 , 아파트 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 합정전철역(2,6호선)까지는 도보로 약3-7분정도 소요거리로서 대중교통여건은 무난시 됨.
- 세장형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, (주거용)건부지로 이용중이며, 본건획지의 남동측변이 약8미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.02.21
- 배당요구종기일
- 2013.02.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연수 | 주거용 2층 전부 | 전입:2008-09-08 확정:2008-09-08 배당:2012-12-28 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 도민자 | 주거용 옥탑층 12평방미터 | 전입:2010-04-27 확정:2010-04-27 배당:2013-02-05 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,남편:김귀배 |
| 박인순 | 주거용 3층 전부 | 전입:2008-07-24 확정:2008-07-24 배당:2012-12-28 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성명불상자 | 점포 1층 승창 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.02.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2003.02.21 | 근저당 |
| 을(2) | 2003.03.03 | 근저당 |
| 을(4) | 2003.06.12 | 근저당 |
| 을(7) | 2005.09.07 | 근저당 |
| 을(8) | 2006.10.04 | 근저당 |
| 을(16) | 2010.03.05 | 근저당 |
| 을(17) | 2010.03.10 | 근저당 |
| 갑(32) | 2010.06.22 | 가압류 |
| 갑(35) | 2011.03.28 | 가압류 |
| 갑(36) | 2011.05.19 | 압류 |
| 갑(37) | 2011.06.27 | 압류 |
| 갑(38) | 2012.10.18 | 압류 |
| 을(18) | 2012.12.27 | 주택임차권(3층 전부) |
| 을(19) | 2012.12.27 | 주택임차권(2층 전부) |
| 을(20) | 2013.01.02 | 주택임차권(옥탑층 12평방미터) |
| 갑(40) | 2013.01.11 | 임의경매 |
| 갑(41) | 2013.05.28 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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