서울특별시마포구합정동다세대주택서울특별시 마포구 합정동 431-44 대명피렌체2 5층 501호 (서울 마포구 월드컵로7안길 14)
과거 경매 이력
경매 2013타경17878
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 20.475㎡(6.194평)
- 건물면적
- 33.99㎡(10.282평)
- 개시결정
- 2013.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 강수현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 8,850만 1,000원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.06.17 | 1억 8,900만원 | 변경 |
| 1차2014.08.26 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2014.09.30 | 1억 5,120만원20% | - |
| 매각 188,501,000원 (99.74%) / 입찰 13명 / 000 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 178,200,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-11-14 | ||
| 납부 : 2014-10-28 | ||
| 배당기일 : 2014-12-04 | ||
| 배당종결 : 2014-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.22 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.06.17 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 20.475㎡(6.194평) | 5,103만원 |
| 건물 | 33.99㎡(10.282평) | 1억 3,797만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 2,308원 |
| 건물 | 평 | 1,341만 8,596원 |
- 감정원
- 이송만
- 가격시점
- 2013.09.17
- 보존등기일
- 2010.11.10
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북쪽에는 현진아트빌라가, 동쪽에는 기존 주택지가, 남쪽에도 기존 주택지가 그리고 서쪽에는 무지개타운이 각각 자리 잡고 있음, 주위는 중산층이 거주하는 다가구·다세대주택지임
- 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 동교로까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임.
- 삼각형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함, 건부지로 이용중임
- 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.31
- 배당요구종기일
- 2013.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수현 | 주거용 501호 | 전입:2010-12-01 확정:2010-12-01 배당:2013-09-04 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2010.12.31 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.03.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶경매신청채권자는 매각 부동산의 임차인으로서 보증금반환청구소송의 확정판결 등 집행권원으로 경매신청하였으며, 전입일은 2010.12.01, 확정일자는 2010.12.01.로 대항력 있는 임자인으로 볼 여지 있으며, 보증금 전액에 대해 배당받지 못한 잔액은 매수인이 인수할 수 있음(대법원 2013다27831 판결 참조)
동일지번 매각 물건
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원
합정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처