서울특별시마포구합정동상가주택서울특별시 마포구 합정동 356-5
경매 2016타경1058
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 496.66㎡(150.239평)
- 개시결정
- 2016.01.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박기숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 5,012만 3,040원
- 최저가
- 19억 5,012만 3,040원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.06.28 | 19억 5,012만 3,040원 | 변경 |
| -2016.10.11 | 19억 5,012만 3,040원 | 정지 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.02.24 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.02 | 217일 |
| 최초진행일 | 2016.06.28 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 5,012만 3,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 6,960만원 |
| 건물 | 78.43㎡(23.725평) | 3,011만 7,120원 |
| 건물 | 78.43㎡(23.725평) | 3,011만 7,120원 |
| 건물 | 76.26㎡(23.069평) | 3,294만 4,320원 |
| 건물 | 72.54㎡(21.943평) | 3,133만 7,280원 |
| 건물 | 34.2㎡(10.346평) | 1,477만 4,400원 |
| 건물 | 118.8㎡(35.937평) | 3,991만 6,800원 |
| 제시외 | 19㎡(5.748평) | 57만원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 17만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 21만 6,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 1,556원 |
- 감정원
- 리파인
- 가격시점
- 2016.02.24
- 보존등기일
- 1989.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상수역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위에는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철6호선 "상수역"과 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한 편임.
- 가장형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남서측으로 로폭 약12m 내외, 북서측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.28
- 배당요구종기일
- 2016.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 광선제책사 | 점포 지하층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김선일 | 주거용 미상 | 전입:2013-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김예브게니아 | 주거용 4층 전부 | 전입:2015-10-15 확정:2015-12-15 배당:2016-06-23 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 손기태 | 점포 2층 전부 | 사업:2016-01-12 확정:2016-01-12 배당:2016-03-10 | 보:30,000,000원 월:1,100,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 오정우 | 주거용 3층 전부 | 전입:2016-01-12 확정:2016-01-12 배당:2016-03-07 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이상길 | 주거용 미상 | 전입:2015-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이승균 | 점포 1층 일부 | 사업:2013-03-13 확정:2013-03-13 배당:2016-04-11 | 보:15,000,000원 월:500,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황상차:100만원 |
| 정봉진 | 주거용 미상 | 전입:2013-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.10.17 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2008.03.28 | 근저당 |
| 갑(4) | 2011.07.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2016.02.01 | 강제경매 |
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원
합정동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처