서울특별시마포구창전동다세대주택

서울특별시 마포구 창전동 6-153 더하우스 5층503호 (서울 마포구 와우산로26길 11)

경매 2025타경51010(8)

서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
대지권
27.184㎡(8.223평)
건물면적
41.58㎡(12.578평)
개시결정
2025.02.07 (임의경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOOO / (OOOOOOO
채권자
엠씨유제일차유동화전문 유한회사
청구금액
-
감정가
5억 7,300만원
최저가
4억 5,840만원20%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.11.045억 7,300만원유찰
-2025.12.094억 5,840만원20%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.07기준일
감정기일2025.02.2013일
배당요구종기일2025.04.2375일
경매공고일2025.09.16221일
최초진행일2025.11.04270일
매각일2025.12.09305일

토지/건물 현황

감정가
5억 7,300만원
구분면적감정가
토지(8)27.184㎡(8.223평)4억 110만원
건물(8)41.58㎡(12.578평)1억 7,190만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,475만 5,003원
건물평1,366만 6,720원
감정원
DW
가격시점
2025.02.20
보존등기일
2021.08.20
공시가격
464,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 마포구 서교동 소재 서교초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
  • 사다리형의 토지로서 다세대주택(더하우스)의 건부지로 이용중임.
  • 본건 토지는 북서측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.08.20
소액기준일
2025.12.09
배당요구종기일
2025.04.23

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서영주주거용 제503호전체 2023.02.13.-전입:2023-02-13 확정:2023-02-07 배당:2025-04-22보:50,000,000원 월:1,800,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2021.08.20소유권보존
을(1)2021.08.20근저당권설정
갑(2)2025.02.10임의경매
갑(3)2025.08.27압류
을(2)2025.09.04주택임차권

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창전동 전세 리스크 지수

중간
45.2
다세대주택 평균 낙찰가율
86%
경매 진행 중
2건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
3억 2,300만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

창전동 주변 지역마포구 기준

데이터 출처