서울특별시마포구염리동다가구주택서울특별시 마포구 염리동 9-90
경매 2013타경221
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 29.242㎡(8.846평)
- 개시결정
- 2013.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영남 / 이영남
- 채권자
- 비케이에셋대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,991만 2,496원
- 최저가
- 5,593만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.08 | 6,991만 2,496원 | 유찰 |
| -2013.11.12 | 5,593만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.10.08 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,991만 2,496원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,857만 200원 |
| 건물 | 8.238㎡(2.492평) | 356만 7,054원 |
| 건물 | 7.42㎡(2.245평) | 321만 2,860원 |
| 건물 | 3.68㎡(1.113평) | 153만 880원 |
| 건물 | 7.627㎡(2.307평) | 262만 3,688원 |
| 건물 | 1.004㎡(0.304평) | 21만 6,864원 |
| 제시외 | 1.273㎡(0.385평) | 19만 950원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 2,195원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2013.01.16
- 보존등기일
- 1993.01.28
- 공시가격
- 384,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 2에선 "이대역" 남동측 인근의 후면지대에 위치하는 단독주택(다가구)으로 부근은 완경사지의 기존주택지대로 주위환경은 보통
- 보건까지 차량출입 불가능하며, 북서측 인근 소재 지하철 2호선 "이대역"이 위치하고,신촌로와 대흥로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 비교적 편리함
- 부정형의 완경사지에 조성된 토지로 단독주택 건부지로 이용됨,북측으로 노폭 약2M(세로:불) 정도의 완경사 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.03.12
- 배당요구종기일
- 2013.03.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 1층전체(방2칸) | 전입:2005-06-14 확정:없음 배당:2013-03-11 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자,1차보:5천만원 |
| 오정엽 | 주거용 미상 | 전입:2000-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이복남 | 주거용 3층중일부(방1개및거실) | 전입:2003-08-09 확정:2003-07-15 배당:2013-03-11 | 보:32,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차보:3천만원 |
| 이현경 | 주거용 지층전체(방2칸) | 전입:2007-12-26 확정:2007-11-19 배당:2013-03-04 | 보:38,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이현영 | 주거용 미상 | 전입:2010-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1999.03.12 | 근저당 |
| 갑(2) | 2011.08.12 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2011.12.12 | 소유권일부(11분의2)가처분 |
| 갑(4) | 2012.02.02 | 소유권일부(11분의2)가처분 |
| 갑(5) | 2013.01.07 | 이영남지분강제경매 |
| 을(2) | 2013.04.09 | 주택임차권(1층 45.31㎡ 전부) |
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원
염리동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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