서울특별시마포구염리동단독주택서울특별시 마포구 염리동 511-10
과거 경매 이력
경매 2012타경18676
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.45㎡(104.196평)
- 개시결정
- 2012.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현숙 외 1명 / 유종원
- 채권자
- 하나은행의 양수인)우리에프앤아이제29차유동화전문(유)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 20만 784원
- 매각가
- 5억 4,367만 8,000원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.22 | 7억 20만 784원 | 유찰 |
| 2차2013.06.26 | 5억 6,016만 1,000원20% | 유찰 |
| -2013.07.31 | 4억 4,812만 9,000원36% | 변경 |
| 3차2015.09.15 | 4억 4,812만 9,000원36% | - |
| 매각 529,999,999원 (75.69%) / 2명 / 불허가 | ||
| 4차2015.12.29 | 4억 4,812만 9,000원36% | - |
| 매각 543,678,000원 (77.65%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 471,220,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-02-12 | ||
| 대금지급기한 : 2016-02-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2016-03-08 | ||
| 배당종결 : 2016-03-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.11.24 | 59일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.25 | 121일 |
| 최초진행일 | 2013.05.22 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 20만 784원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,778만 1,200원 |
| 토지 | - | 1억 8,402만원 |
| 건물 | 64.4㎡(19.481평) | 1,642만 2,000원 |
| 건물 | 72.5㎡(21.931평) | 1,848만 7,500원 |
| 건물 | 59.9㎡(18.12평) | 1,527만 4,500원 |
| 건물 | 13.196㎡(3.992평) | 430만 1,896원 |
| 건물 | 13.196㎡(3.992평) | 430만 1,896원 |
| 건물 | 6.598㎡(1.996평) | 200만 5,792원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 55만 2,000원 |
| 제시외 | 80㎡(24.2평) | 2,000만원 |
| 제시외 | 0.94㎡(0.284평) | 9만 4,000원 |
| 제시외 | 4.88㎡(1.476평) | 48만 8,000원 |
| 제시외 | 20.24㎡(6.123평) | 607만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 8,389원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2012.11.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "숭문중·고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택등의 공동주택,아파트,로변으로 근린생활시설,학교등이 소재하는 주거지대임
- 본건 인근에 대흥로,신촌로가 위치하고 인근에 버스정류장과 약400미터 거리에 "이대역"(2호선전철역)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함
- 서측 하향 경사지를 부지 조성한 대체로 사다리형의 토지로서 다가구용단독주택의 건부지로 이용중임
- 본건부지는 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 이 도로는 본건 부지 북측으로 약 10미터 떨어진 폭 6미터 도로와 연결됨, 본건부지 동측으로 폭 약 2.0미터 내외의 계단식 골목도로와 접하고 옥탑층 출입은 이 도로를 이용 직접 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.25
- 배당요구종기일
- 2013.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성연 | 주거용 지층 우측 방2칸 | 전입:2012-07-24 확정:2012-09-12 배당:2012-09-18 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김성준 | 주거용 | 전입:2006-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김종남 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2009-06-10 확정:2012-12-03 배당:2012-12-04 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김효준 | 주거용 | 전입:2012-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 민승일 | 주거용 | 전입:2008-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박은경 | 주거용 2층일부(301호) | 전입:2010-10-25 확정:2010-10-25 배당:2012-09-18 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 오세명 | 주거용 | 전입:2012-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조은숙 | 주거용 | 전입:2012-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1982.09.25 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 2005.12.07 | 소유권일부이전 |
| 갑(10) | 2009.02.03 | 유남규지분전부이전 |
| 을(11) | 2010.06.25 | 근저당 |
| 갑(14) | 2012.04.30 | 유종원지분가압류 |
| 갑(15) | 2012.05.01 | 유종원지분가압류 |
| 갑(16) | 2012.08.16 | 유종원지분강제경매 |
| 갑(17) | 2012.09.26 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2013.09.10 | 박현숙지분압류 |
| 갑(19) | 2013.09.10 | 유종원지분압류 |
| 갑(20) | 2014.03.14 | 유종원지분압류 |
| 갑(21) | 2014.06.05 | 유종원지분압류 |
| 갑(22) | 2015.06.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞김성준,민승일은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ▶염리제3구역주택재개발사업 부지내의 부동산으로 소유자들이 분양신청을 하여 매수인은 조합원지위를 승계할 수 있다하며 추가 부담금 등 자세한 사항은 조합측에 문의필요(02-712-4524)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 염리동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 염리동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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염리동 전세 리스크 지수
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