서울특별시마포구염리동단독주택서울특별시 마포구 염리동 149-14
과거 경매 이력
경매 2011타경21736
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 197.9㎡(59.864평)
- 개시결정
- 2012.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 노익환 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,370만 7,000원
- 매각가
- 10억 9,560만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.04 | 13억 1,370만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2014.04.08 | 10억 5,096만 6,000원20% | 유찰 |
| -2014.05.13 | 8억 4,077만 3,000원36% | 변경 |
| 3차2014.06.17 | 8억 4,077만 3,000원36% | - |
| 매각 1,095,600,000원 (83.4%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,050,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-08-05 | ||
| 납부 : 2014-07-16 | ||
| 배당기일 : 2014-08-29 | ||
| 배당종결 : 2014-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.20 | 76일 |
| 최초진행일 | 2014.03.04 | 790일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,370만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 5,280만원 |
| 건물 | 140㎡(42.35평) | 4,480만원 |
| 제시외 | 54.3㎡(16.426평) | 1,574만 7,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 16만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 7,406원 |
- 감정원
- 영일
- 가격시점
- 2012.01.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철6호선 대흥역 남동측 인근에 위치, 동측 인근으로 동도중교, 서울디자인고교, 한국폴리텍대학, 북동측 인근으로 서울여중고교, 북서측 인근으로 용강초등교, 숭문중고교, 마포문화체육센터, 서강대학교, 남측 인근으로 염리초등교, 남동측 인근으로 지하철 5.6호선 공덕역이 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임
- 본건까지 차량진입이 불가하고 버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 소재하며 지하철 6호선 대흥역 및 5.6호선 공덕역이 도보 약 5분 거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함
- 남서향 완경사에 자체평탄하게 조성된 자루형 토지로서 단독주택부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 폭 약 3m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.14
- 배당요구종기일
- 2012.03.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구윤미 | 주거용 110호 | 전입:2004-06-03 확정:2010-09-13 배당:2012-01-13 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 남편:박종배 |
| 김기정 | 주거용 | 전입:2010-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김세진 | 주거용 105호 방1칸 | 전입:2009-10-23 확정:2009-10-23 배당:2012-02-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김지혁 | 주거용 107호 | 전입:2010-01-19 확정:2010-02-05 배당:2012-01-20 | 보:18,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김철우 | 주거용 103호 방1칸 | 전입:2009-11-30 확정:2009-11-30 배당:2012-01-17 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 나윤진 | 주거용 미상 | 전입:2011-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 육정윤 | 주거용 101호 방1칸 | 전입:2010-03-09 확정:2010-03-09 배당:2012-02-01 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조남길 | 주거용 109호 방1.5칸 | 전입:2003-01-20 확정:2010-09-09 배당:2012-01-17 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2005.08.23 |
| 조성호 | 주거용 108호 방1칸 | 전입:2007-03-12 확정:2007-03-12 배당:2012-01-13 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2007.03.12.(2,800만 원에 대한 것 |
| 최형준 | 주거용 102호 | 전입:2009-03-03 확정:2009-03-03 배당:2012-01-12 | 보:35,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 등기부상 보:3000만원,확:2009.03.03.(3천만 원에 대한 것) |
| 한순구 | 주거용 106호 방1칸 | 전입:2010-04-05 확정:2010-04-05 배당:2012-01-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 변경전:한이석 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2009.03.03 | 전세권(102호) |
| 을(14) | 2009.08.14 | 근저당 |
| 을(17) | 2011.02.23 | 근저당 |
| 갑(8) | 2011.03.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2011.07.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2011.07.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2011.08.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2011.11.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2011.12.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2012.01.04 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2012.01.04 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2012.03.30 | 압류 |
| 을(18) | 2012.04.02 | 주택임차권(101호) |
| 갑(18) | 2012.06.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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