서울특별시마포구염리동상가주택서울특별시 마포구 염리동 14-338
경매 2013타경13210
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 373.09㎡(112.859평)
- 개시결정
- 2013.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / (OOOOOO
- 채권자
- (주)대웅에스앤티
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,486만 1,850원
- 최저가
- 5억 3,431만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.01.14 | 8억 3,486만 1,850원 | 유찰 |
| 2차2014.02.18 | 6억 6,788만 9,000원20% | 유찰 |
| -2014.03.25 | 5억 3,431만 1,000원36% | 변경 |
| -2014.06.03 | 5억 3,431만 1,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.01.14 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,486만 1,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 1,550만원 |
| 건물 | 69.69㎡(21.081평) | 2,320만 6,770원 |
| 건물 | 69.69㎡(21.081평) | 2,320만 6,770원 |
| 건물 | 69.69㎡(21.081평) | 2,320만 6,770원 |
| 건물 | 69.69㎡(21.081평) | 2,320만 6,770원 |
| 건물 | 69.69㎡(21.081평) | 2,320만 6,770원 |
| 건물 | 8.64㎡(2.614평) | 172만 8,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 7,619원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2013.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한서초등교 북측 인근에 위치, 인근은 단독주택과 다세대주택등이 밀집하여 소재하는 고지의 기존주거지역으로 제반 주위환경은 보통
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근의 도로에서 버스 등 일반대중교통 이용가능하는 등 제반 교통여건은 다소 열등한 편임
- 거의 사다리형의 토지로 인접필지와 완만경사를 가지며 다가구용 단독주택의 건부지로 이용함
- 북측으로 약 7-8미터 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.12
- 배당요구종기일
- 2013.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고광복 | 주거용 1층 전부 | 전입:2005-11-07 확정:2005-11-07 배당:2013-09-06 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김희재 | 주거용 4층 일부 | 전입:1993-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 문경남 | 주거용 | 전입:2011-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 문종순 | 주거용 3층 | 전입:1997-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 백현호 | 주거용 2층 전부 | 전입:2003-02-08 확정:2011-04-27 배당:2013-08-22 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정분이 | 주거용 지층 | 전입:1995-06-14 확정:2009-06-03 배당:2013-07-26 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2012.8.21재계약 확:2013.7.26.(5500증액) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.04.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2012.06.12 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.06.28 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2014.05.30 기타 (주)금성건축 유치권신고 제출
- ☞문경남은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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원
염리동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처