서울특별시마포구연남동다세대주택서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호 (서울 마포구 연남로3길 50)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경50996
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)- 대지권
- 16.19㎡(4.897평)
- 건물면적
- 24.16㎡(7.308평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 인수정 / 인수정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 최저가
- 8,729만 4,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 2억 6,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 2억 1,312만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 1억 7,049만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.07 | 1억 3,639만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.05.12 | 1억 911만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.16 | 8,729만 4,000원73.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 270일 |
| 매각일 | 2026.06.167차 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.19㎡(4.897평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 24.16㎡(7.308평) | 1억 9,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 822만 7,301원 |
| 건물 | 평 | 2,733만 9,901원 |
- 감정원
- 새봄
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2020.12.24
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 '홍익디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 일반 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 홍대입구역)이 소재하여 교통상황은 양호함.
- 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 세장형 평지임.
- 본건의 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터의 포장도로와 접함.
- 기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤민용 | 주거용 전부 2021.7.22.~2023.7.22. | 전입:2021-07-22 확정:2021-06-24 배당:2025-04-03 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.07.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.자)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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