서울특별시마포구연남동단독·다가구서울특별시 마포구 연남동 487-81 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경2977
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 171.08㎡(51.751평)
- 개시결정
- 2019.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,759만 240원
- 매각가
- 13억 8,111만 1,111원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.17 | 11억 8,759만 240원 | 변경 |
| 1차2021.06.15 | 11억 8,759만 240원 | - |
| 매각 1,381,111,111원 (116.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,251,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-29 | ||
| 납부 : 2021-07-29 | ||
| 배당기일 : 2021-08-31 | ||
| 배당종결 : 2021-08-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.12.17 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,759만 240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 8,329만원 |
| 토지 | - | 8,333만원 |
| 건물 | 70.5㎡(21.326평) | 987만원 |
| 건물 | 62.4㎡(18.876평) | 873만 6,000원 |
| 건물 | 14.58㎡(4.41평) | 113만 7,240원 |
| 제시외 | 17.3㎡(5.233평) | 103만 8,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 4만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 5,214원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2019.06.14
- 공시가격
- 339,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연남동주민센터남서측 인근에 위치한 단독주택 부지로, 연남동과 성산동 경계에 걸쳐서 위치하고 있으며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택이 소재하는 주택지대로 본건 인근에 경성중고등학교,남동측 인근 성미산로변으로 음식점, 카페, 편의점, 미용실, 병원 등이 소재하는 등 인근에 공공시설, 근린생활시설 등이 위치하고 있음.
- 본건 남동측 인근 성미산로 변 및 남서측 인근 월드컵북로변으로 버스정류장이 소재하고 있고 본건 북서측 근거리에 경의중앙선,공항철도선 가좌역이, 남동측 근거리에 지하철2호선,경의중앙선,공항철도선 홍대입구역이 위치하고 있음.
- 본건 토지는 연남동 487-81, 성산동 622-6 두 필지 일단으로 단독주택부지로 사용중에 있으며 일단의 토지 형상은 자루형이며 인접 토지와 등고평탄함.
- 본건 서측으로 폭 약6-7미터 내외 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.03
- 배당요구종기일
- 2019.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 기타 2층 | 전입:2019-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 심OO | 점포 1층 전부 2014.03.01.~ | 사업:2016-05-09 확정:2019-06-07 배당:2019-06-28 | 보:30,000,000원 월:1,300,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 지우 어린이집, 보:30,000,000(증액전 10,000,000), 차:1,300,000(증액전 1,000,000) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.06.29 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2015.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2016.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.02.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.03.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.03.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.05.31 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.06.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.07.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.07.15 | 압류 |
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