서울특별시마포구연남동단독·다가구서울특별시 마포구 연남동 480-26 (서울 마포구 성미산로19길 95)
과거 경매 이력
경매 2024타경52112
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 426.62㎡(129.052평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 4,194만 3,372원
- 매각가
- 23억 6,522만 1,000원27%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 32억 4,194만 3,372원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 25억 9,355만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 20억 7,484만 4,000원36% | - |
| 매각 2,365,221,000원 (72.96%) / 입찰 3명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 2,309,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-04 | ||
| 납부 : 2025-02-12 | ||
| 배당기일 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 4,194만 3,372원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 29억 5,352만 2,800원 |
| 건물(2) | 106.68㎡(32.271평) | 7,345만 9,848원 |
| 건물(2) | 106.68㎡(32.271평) | 7,345만 9,848원 |
| 건물(2) | 93.98㎡(28.429평) | 6,471만 4,628원 |
| 건물(2) | 106.68㎡(32.271평) | 7,345만 9,848원 |
| 건물(2) | 12.6㎡(3.811평) | 332만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 4,900원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.03.11
- 보존등기일
- 1995.09.19
- 공시가격
- 1,572,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마포구 연남동 소재 경성중고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단독주택과 빌라, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용 주거지역으로 인근 간선 도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 연남동 상권, 경의선숲길공원 등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(가좌역/경의중앙)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.(사진용지 참조).
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TSOY VLADISLAV | 주거용 | 전입:2023-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이귀종 | 주거용 3층전부(표기상401호) 2019.9.10.- | 전입:2019-09-03 확정:2019-09-03 배당:2014-05-01 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조영석 | 주거용 | 전입:2019-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.07.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.08.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.06 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 연남동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 연남동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연남동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 4,617만원
데이터 출처