서울특별시마포구연남동단독주택서울특별시 마포구 연남동 453-18
경매 2013타경25725
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 43.99㎡(13.307평)
- 개시결정
- 2014.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 금모래신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,905만 2,700원
- 최저가
- 2억 3,924만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.07 | 2억 9,905만 2,700원 | 유찰 |
| -2014.06.10 | 2억 3,924만 2,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.03.18 | 75일 |
| 최초진행일 | 2014.05.07 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,905만 2,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,200만원 |
| 토지 | - | 731만 5,000원 |
| 건물 | 37.99㎡(11.492평) | 873만 7,700원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 1,773원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2014.01.18
- 공시가격
- 426,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연남동주민센터 북서측 인근에 위치, 주변은 단독주택, 빌라, 소규모 아파트 등이 혼재한 기존주택지대(연남연합구역 주택재건축 정비구역)임
- 본건까지 소형차량출입 가능하고, 지하철(2호선 홍대입구역 등)및 노선버스(성산로 등) 이용의 편의성을 고려하면 대중교통사정은 보통임
- 사다리에 유사한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로임
- 북측으로 노폭 약 4m의 현황 포장도로를 통하여 차량접근 가능하고, 남동측으로 노폭 약 2m의 현황 포장도로를 통하여 도보접근 가능하며, 도로상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.10
- 배당요구종기일
- 2014.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신민국 | 주거용 | 전입:2006-07-31 확정:미상 배당:2014-01-16 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신민규 | 주거용 미상 | 전입:2006-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.02.28 | 소유권이전(증여) |
| 을(7) | 2010.09.10 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.11.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2014.01.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞신민규은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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