서울특별시마포구연남동아파트

서울특별시 마포구 연남동 259-1 대명아파트 4층409호 (서울 마포구 동교로39길 11)

과거 경매 이력

경매 2025타경51924

서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
대지권
29.98㎡(9.069평)
건물면적
84.99㎡(25.709평)
개시결정
2025.09.08 (임의경매)
소유자 / 채무자
정OO / 정OO
채권자
한국자산관리공사
청구금액
7억 4,792만 7,261원
감정가
10억 8,500만원
매각가
9억 4,580만원12.8%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.03.3110억 8,500만원유찰
2차2026.05.268억 6,800만원20%-
매각 945,800,000원 (87.17%) / 00 00
매각결정기일 : 2026-06-02
매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.08기준일
감정기일2025.09.2416일
배당요구종기일2025.11.1770일
경매공고일2026.02.19164일
최초진행일2026.03.31204일

토지/건물 현황

감정가
10억 8,500만원
구분면적감정가
토지(1)29.98㎡(9.069평)7억 5,950만원
건물(1)84.99㎡(25.709평)3억 2,550만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡2,533만 3,556원
건물평1,266만 936원
감정원
준일
가격시점
2025.09.24
보존등기일
1995.12.18
공시가격
575,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
  • 대중교통수단인 마을버스정류장 및 지하철2호선·경의중앙선·공항철도 "홍대입구역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약10~12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
  • 사다리형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
  • 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.10.17
배당요구종기일
2025.11.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
국기현주거용 전부 2021.12.10.~2025.12.09.전입:2023-10-18 확정:2021-10-12 배당:2025-09-11보:650,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
7억 4,792만 7,261원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(11)2011.11.11소유권이전
을(40)2023.10.17근저당권설정
을(42)2025.07.31주택임차권
갑(17)2025.09.09임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 마포구 연남동 아파트

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인근 진행 정보

서울특별시 마포구 연남동

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연남동 전세 리스크 지수

중간
61.3
아파트 평균 낙찰가율
100%
경매 진행 중
12건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
10건
미반환 평균 보증금
3억 4,617만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연남동 주변 지역마포구 기준

데이터 출처