서울특별시마포구연남동연립주택서울특별시 마포구 연남동 254-4 지하층비01호 (서울 마포구 성미산로 144)
경매 2025타경51125
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 42.12㎡(12.741평)
- 건물면적
- 83.96㎡(25.398평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)오케이금융대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,900만원
- 최저가
- 2억 6,816만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.04 | 4억 1,900만원 | 변경 |
| 1차2026.01.13 | 4억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 3억 3,520만원20% | 유찰 |
| -2026.04.07 | 2억 6,816만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.29 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 207일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 232일 |
| 매각일 | 2026.04.07 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.12㎡(12.741평) | 3억 7,710만원 |
| 건물(1) | 83.96㎡(25.398평) | 4,190만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 895만 2,991원 |
| 건물 | 평 | 164만 9,736원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2025.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 연남동 소재 '연남동 주민센터' 남동측 인근에 위치한 연립주택으로, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 혼재하여 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 주변으로 경성중고, 홍익디자인고 등 교육시설, 카페, 음식점 등 근린생활시설이 위치하고 있음
- 본건 남동측 인근 ‘연희로’변으로 버스정류장이, 북서측 접면도로인 ‘성미산로’변으로 마을버스정류장이, 남동측 근거리에 지하철 2호선/경의중앙선 ‘홍대입구역’이 위치하고 있음.
- 평지, 정방형 토지로 연립주택 부지로 이용 중에 있음.
- 남서측으로 폭 약 4미터 도로에, 북서측으로 폭 약 15미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.20
- 소액기준일
- 2026.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2004.10.02 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2024.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2024.03.27 | 전세권설정 |
| 을(22) | 2024.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.03.14 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.03.18 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.03.20 | 가압류 |
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