서울특별시마포구아현동연립주택서울특별시 마포구 아현동 706-2 (서울 마포구 손기정로 52)
과거 경매 이력
경매 2025타경606
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.68㎡(16.843평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 1억 6,454만 5,131원
- 감정가
- 7억 2,000만원
- 매각가
- 6억 6,660만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 7억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 5억 7,600만원20% | - |
| 매각 666,600,000원 (92.58%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 656,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 342일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,800만원 |
| 토지(2) | - | - |
| 건물(2) | 55.68㎡(16.843평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 427만 4,773원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 1985.08.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 중구 만리동2가 소재 "봉래초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 각급 학교, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장과 지하철역(2,5호선 충정로역 등)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지대비 완경사 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경숙 | 주거용 전부 2020.09.25. ~ | 전입:2020-10-13 확정:2020-10-13 배당:2025-05-09 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,454만 5,131원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.05.15 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 마포구 아현동 연립주택
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