서울특별시마포구아현동다세대주택서울특별시 마포구 아현동 652-5 협동주택 1호
경매 2014타경21102
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.75㎡(16.259평)
- 개시결정
- 2014.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OO / 천OO
- 채권자
- 이군호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 최저가
- 2억 4,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.10.20 | 2억 4,700만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2015.03.16 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.10.20 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 43.7㎡(13.219평) | 1억 7,300만원 |
| 건물 | 53.75㎡(16.259평) | 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 8,810원 |
| 건물 | 평 | 455만 1,325원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2015.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 2호선 이대역 남동측 인근에 위치하고, 인근에 한서초등교, 대신초등교, 아현새마을금고, 아현시장이 소재하고 근거리에
- 아현초등교, 아현중교, 북성초등교, 한성고교, 이화여자대학교, 국민은행(아현동지점), 아현동우체국이 소재함, 본건 북측 인근으로 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 통칭 아현동 웨딩거리가 소재하며, 남동측으로 아현재정비촉진지구(아현뉴타운)의 대규모아파트단지(마포래미안푸르지오아파트)가 소재하고 본건 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주거지역으로서 아현2구역 주택재건축정비사업구역(뉴타운)내에 소재함
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 버스정류장 및 지하철 2호선 이대역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함
- 완경사에 자체평탄한게 조성된 정방형 토지로서 협동주택 부지로 이용중임
- 본건 남측으로 폭 약 2-3m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.28
- 배당요구종기일
- 2015.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이군호 | 주거용 2층 | 전입:2008-04-17 확정:2013-02-01 배당:2014-12-26 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이상오 | 주거용 | 전입:1996-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2013.08.28 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.06.17 | 주택임차권(2층) |
| 갑(5) | 2014.12.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶현황 통칭 "협동주택"임 3.아현2구역주택재건축정비사업조합의 회신서(2015.2.27.자)에 의하면, 이 사건 부동산과 관련하여 주태재건축정비사업이 진행되고 있으며 현재 조합원분양신청까지 진행되었고, 매수인은 조합원의 지위가 승계되나, 조합의 사업단계가 도래하지 않아 소유자가 분양신청 및 분양계약을 체결하지 않을 경우 현금청산의 대상인지 여부는 불분명하다고 함. 자세한 사항은 위 조합(02-3147-1559)에서 확인요함
- ☞이상오은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 아현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 아현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아현동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,250만원
데이터 출처