서울특별시마포구아현동단독·다가구서울특별시 마포구 아현동 570-20 외 1필지 (서울 마포구 신촌로32길 13-6)
경매 2025타경52178
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 355.02㎡(107.393평)
- 개시결정
- 2025.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정계숙
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 23억 7,929만 2,060원
- 최저가
- 23억 7,929만 2,060원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.26 | 23억 7,929만 2,060원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 133일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 7,929만 2,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 12억 60만원 |
| 토지(3) | - | 10억 4,400만원 |
| 건물(1) | 68.76㎡(20.8평) | 2,179만 6,920원 |
| 건물(1) | 63.72㎡(19.275평) | 2,548만 8,000원 |
| 건물(1) | 63.72㎡(19.275평) | 2,548만 8,000원 |
| 건물(1) | 63.72㎡(19.275평) | 2,548만 8,000원 |
| 건물(1) | 43.88㎡(13.274평) | 1,535만 8,000원 |
| 건물(1) | 7.92㎡(2.396평) | 251만 640원 |
| 제시외(3) | 7.7㎡(2.329평) | 34만 6,500원 |
| 제시외(3) | 3.2㎡(0.968평) | 14만 4,000원 |
| 제시외(3) | 7.2㎡(2.178평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(3) | 20.5㎡(6.201평) | 1,435만원 |
| 제시외(3) | 1.6㎡(0.484평) | 112만원 |
| 제시외(3) | 3.1㎡(0.938평) | 217만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 4,198원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2025.11.24
- 보존등기일
- 1994.10.21
- 공시가격
- 246,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 마포구 아현동 소재 " 아현역 " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장 등이 소재함.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 노폭 약4m 및 3m의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수시설, 도시개스보일러에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.03.12
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN FENGXIONG | 주거용 | 전입:2016-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN XUECHUN | 주거용 | 전입:2017-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN YINGUANG | 주거용 | 전입:2025-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN YINSONG | 주거용 | 전입:2019-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| ZHENG GUISHU | 주거용 | 전입:2017-05-16 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김수태 | 주거용 지층 | 전입:2016-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김학송 | 주거용 지층전체 2016.10.10.~ 현재 | 전입:2016-10-04 확정:2019-10-28 배당:2025-11-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민혜미자 | 주거용 2층 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:280,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서금석 | 주거용 1층좌측1호 2021.10.05.~현재까지 | 전입:2021-10-19 확정:2021-10-19 배당:2025-11-25 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송정규 | 주거용 | 전입:2015-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이윤정 | 주거용 4층전체 2016.06.05.~현재까지 | 전입:미상 확정:2016-05-30 배당:2025-09-19 | 보:170,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 정계숙 | 주거용 5층옥탑전체 2016.06.05.~ 현재까지 | 전입:2017-05-16 확정:2016-05-30 배당:2025-11-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정원석 | 주거용 4층전체 2024.06.10.~2026.06.09. | 전입:2024-06-24 확정:2024-06-24 배당:2026-01-26 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.10.21 | 소유권보존 |
| 을(5) | 1996.03.12 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2025.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.11.11 | 강제경매 |
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