서울특별시마포구아현동다세대주택서울특별시 마포구 아현동 386-66 청보파크빌 4층401호 (서울 마포구 환일길 67-1)
매각공고전
경매 2025타경2237
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 24.46㎡(7.399평)
- 건물면적
- 53.32㎡(16.129평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영미 외1 / 최인용
- 채권자
- 마포중앙새마을금고
- 청구금액
- 1억 217만 9,980원
- 감정가
- 5억 700만원
- 최저가
- 5억 700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 5억 700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.16 | 180일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 211일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.46㎡(7.399평) | 3억 5,490만원 |
| 건물(1) | 53.32㎡(16.129평) | 1억 5,210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,450만 9,403원 |
| 건물 | 평 | 943만 219원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2025.11.22
- 보존등기일
- 2017.12.20
- 공시가격
- 439,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 아현동 소재 "환일고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임( 본건 북서측 인근 지역은 공공재개발이 추진되고 있음(아현1구역).
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
- 인접 토지 대비 서측 하향 급경사지 내 등고 평탄하게 조성된 2필지 일단지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 지상1층에 주차장이 구비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김하나 | 주거용 | 전입:2024-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 설민지 | 주거용 401호전체 2024.08.30~ | 전입:2024-09-02 확정:2024-07-15 배당:2026-01-16 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 217만 9,980원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2025.06.16 | 2번최인용지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.15 | 2번최인용지분가압류 |
| 갑(11) | 2025.11.17 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.11.27 | 2번최인용지분압류 |
| 갑(13) | 2025.12.09 | 2번최인용지분가압류 |
| 갑(14) | 2026.05.06 | 2번최인용지분압류 |
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