서울특별시마포구아현동아파트서울특별시 마포구 아현동 371-1 예미원아파트 3층 302호 외 1필지 (서울특별시 마포구 마포대로 236)
과거 경매 이력
경매 2016타경7117(2)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 19.78㎡(5.983평)
- 건물면적
- 67.9㎡(20.54평)
- 개시결정
- 2016.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대성개발 / (주)효성그로우 외 1명
- 채권자
- 김현중
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 매각가
- 3억 2,010만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.10.24 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2017.11.28 | 3억 880만원20% | - |
| 매각 320,100,000원 (82.93%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 대금지급기한 : 2018-01-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-02-27 | ||
| 배당종결 : 2018-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.14 | 254일 |
| 최초진행일 | 2017.10.24 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.78㎡(5.983평) | 1억 9,300만원 |
| 건물 | 67.9㎡(20.54평) | 1억 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 975만 7,331원 |
| 건물 | 평 | 939만 6,300원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2016.08.11
- 공시가격
- 442,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철5호선 애오개역 북동측 인근에 위치하며, 주변은 광대로변을 따라 각종 근린생활시설, 업무용 및 상업용빌딩, 주상복합부동산 후면은 아파트, 단독 및 다세대주택, 각급학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철5호선 애오개역이 있는 등 제반교통사정 양호함.
- 남서하향 완경사지대의 2필지일단지 부정형의 토지로서 건부지(주상복합부동산; 예미원아파트)로 이용중임.
- 본건 북서측으로 왕복8차선, 남측으로 로폭 약 16미터, 북동측으로 로폭 약8-10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.02
- 배당요구종기일
- 2017.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정원 | 주거용 | 전입:2015-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.08.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.01.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.06.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2015.08.11 | 근저당 |
| 을(4) | 2015.08.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.09.16 | 에스비아이저축은행근저당일부이전 |
| 갑(14) | 2015.11.26 | 압류 |
| 을(2) | 2016.04.22 | (주)효성그로우근저당권부질권 |
| 을(2) | 2016.04.22 | 근저당권(주)지에스인베스트지분전부부질권 |
| 갑(17) | 2016.08.04 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2016.11.28 | 가압류 |
| 갑(19) | 2017.03.09 | 압류 |
| 갑(20) | 2017.05.08 | 압류 |
주의사항
- ☞2013년 2월 21일 리모델링행위허가 사용검사처리를 완료하였으나, (주)서호건설이 공사비채권을 근거로 유치권을 행사하고 있는 것(출입문 등에 유치권행사안내문이 부착되어 있음)으로 조사되었는 바 참고하시기 바람. 감정평가서에 의하면 (주)서호건설이 공사비채권을 근거로 유치권을 행사하여 출입문등에 유치권행사안내문이 부착되어 있음.(유치권의 성립여부는 불분명)
- ☞2016.10.18.자 유치권자 정종빈이 권리신고액 245,206,600원(공사금 2억원, 추가공사비 45,206,600원)의 철거공사비 대금채권에 기하여 유치권 권리신고 있으나 성립여부는 불분명함
- ☞2017.10.12.자 유치권자 주식회사 지에스인베스트의 유치권 권리신고(유치권자 서호건설 주식회사는 서울서부지방법원 2011가합4629(반소)[2010가합14711(본소)]공사대금청구소송의 판결에 의하여 유치권을 행사하고 있었으며, 위 유치권부 채권을 주식회사 지에스인베스트에 양도하여 주식회사 지에스인베스트는 점유권 및 채권을 양수받아 유치권을 행사하고 있으므로 상기 판결문상의 채권액 중 일부금 12억원을 신고금액으로 하여 유치권을 신고함) 있으나, 성립여부는 불분명함
- ☞유치권배제 신청-2017.10.20 유치권자 황영란 유치권배제신청서 제출
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