서울특별시마포구아현동아파트서울특별시 마포구 아현동 371-1 예미원아파트 3층 319호,321호 외 1필지 (서울특별시 마포구 마포대로 236)
과거 경매 이력
경매 2016타경5562
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.87㎡(35.051평)
- 개시결정
- 2016.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)대성개발 / (주)대성개발
- 채권자
- 김현중(승계전 장용호)의 승계인 (주)지에스인베스트
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,223만 4,000원
- 매각가
- 4억 6,899만 8,000원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.08.07 | 5억 8,223만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2018.09.04 | 4억 6,578만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.10.23 | 3억 7,263만원36% | - |
| 매각 468,998,000원 (80.55%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 462,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-11-30 | ||
| 납부 : 2018-11-30 | ||
| 배당기일 : 2019-01-14 | ||
| 배당종결 : 2019-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.23 | 64일 |
| 최초진행일 | 2018.08.07 | 778일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,223만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | - |
| 건물 | 58.02㎡(17.551평) | 1억 1,678만 8,000원 |
| 건물 | 57.85㎡(17.5평) | 1억 1,644만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 665만 4,133원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2016.07.05
- 보존등기일
- 1992.06.29
- 공시가격
- 543,000,000공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.02
- 배당요구종기일
- 2016.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지연 | 주거용 주민등록표상 701호 | 전입:2015-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전:2015.09.01(701호 전입신고일) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.08.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 을(3) | 2015.08.11 | 근저당 |
| 을(4) | 2015.08.11 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.09.16 | 에스비아이저축은행근저당권일부이전 |
| 갑(11) | 2015.11.26 | 압류 |
| 을(2) | 2016.04.22 | (주)효성그로우근저당권부질권 |
| 을(2) | 2016.04.22 | 근저당권(주)지에스인베스트지분전부부질권 |
| 갑(12) | 2016.06.21 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2016.11.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2018.03.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.07.16 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.- 정종빈으로부터 철거공사비 245,206,600원(공사계약금 200,000,000원, 추가공사비 45,206,600원)을 원인으로 한 유치권신고서(2016.07.27.자) 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명
- ☞2018.7.30.자로 주)지에스인베스트로부터 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명.(청구금액: 65억원중 일부인 금6억원)
- ☞701호 현관문에는 민법 320조, 서부지방법원 2011가함4629호 공사대금, 2013카합345호 명도단행가처분결정 등에 의거 2009년 2월 27일부터 (주)서호건설이 공사비 유치권을 행사한다는 내용이 부착되어 있음.
- ☞현황조사서에 의하면 서울서부지방법원 2011가합4629호 공사대금, 2013카합345호 명도단행가처분결정에 의거 (주)서호건설이 공사비 유치권행사를 주장하고 있으므로 경매 입찰시 주의 바람
- ☞유치권배제 신청-2018.08.17 근저당권자 한태원 유치권배제신청서 제출
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