서울특별시마포구아현동아파트서울특별시 마포구 아현동 371-1 예미원아파트 5층 513호 외 1필지 (서울특별시 마포구 마포대로 236)
경매 2013타경21297(42)
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 19.3㎡(5.838평)
- 건물면적
- 66.24㎡(20.038평)
- 개시결정
- 2013.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / 남OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 최저가
- 4억 3,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.03.31 | 4억 3,000만원 | 변경 |
| -2015.05.12 | 4억 3,000만원 | 변경 |
| -2015.06.16 | 4억 3,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.30 | -59일 |
| 배당요구종기일 | 2013.10.28 | 0일 |
| 최초진행일 | 2015.03.31 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.3㎡(5.838평) | - |
| 건물 | 66.24㎡(20.038평) | 4억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,145만 9,227원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2013.08.30
- 공시가격
- 452,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 애오개역(지하철 5호선) 북동측 인근에 위치, 주위는 대로변으로 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 오피스텔, 아파트 등이 소재하고 후면으로는 기존주택지대 및 재개발시행중인 택지 등이 소재하는 제3종일반주거지역 및 준주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경 보통 정도임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 애오개역)이 인근거리에 위치하는 바, 제반교통편의는 양호함.
- 2필지 일단으로 인근으로 대체로 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 주상복합 건물건부지로 이용중임.
- 2필지 일단으로 중로 및 소로와 남측으로 일부, 북서측, 북동측으로 접하는 각지로 차량출입 용이함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.02
- 배당요구종기일
- 2013.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2009-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 전부 | 전입:2014-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.08.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 갑(8) | 2013.01.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.10.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2014.06.17 | 가압류 |
주의사항
- ☞(주)삼산건설외1로부터 공사비 금184,713,700원, 서호건설(주),에스앤으로부터 공사대금 4,232,051,093원 및 지연이자 유치권 주장(물건번호1,2,3,4,5,8,9,13,14,15,16,18,19,21,23,28,32,34,35,36,37,38,40,42,44,45,50,52,53,54,55,56 및 전기분전함실 등 공용실 점유물), 수분양자가 존재(중도금 등 납부),사용검사 전부터 유치권자 등이 점유하여 마무리공사가 완료되지 않은 부분도 있을 수 있음.
- ☞ 2015.05.22.포르토스톤(주)(변경전:유화에스티씨(주))의 유치권권리신고서 접수(공사비 460,090,630원)-유치권성립 여부는 불분명
- ☞토지 별도등기 있음(대지권 목적 1토지 갑구 6,9번 가압류 등기. 2번 토지 갑구 5번 가압류 등기).
- ☞박장만은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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