서울특별시마포구아현동상가주택서울특별시 마포구 아현동 327-18
경매 2018타경7333
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.43㎡(33.102평)
- 개시결정
- 2018.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동욱 / 김동욱
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,932만 8,510원
- 최저가
- 6억 3,932만 8,510원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.18 | 6억 3,932만 8,510원 | - |
| 매각 658,000,000원 (102.92%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 640,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-07-31 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.06 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.06.18 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,932만 8,510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 907만원 |
| 건물 | 35.77㎡(10.82평) | 1,369만 9,910원 |
| 건물 | 33.6㎡(10.164평) | 1,370만 8,800원 |
| 건물 | 3.06㎡(0.926평) | 70만 3,800원 |
| 제시외 | 37㎡(11.192평) | 214만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 4,099원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2019.01.03
- 보존등기일
- 1996.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “아현시장” 내에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되는 시장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 아현역(지하철2호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로서 주상용으로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 3-6미터 내외의 포장도로 소재하며 북측으로 본건 일부를 포함한 로폭 약 1-2미터 내외의 보행가능한 도로 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.27
- 배당요구종기일
- 2019.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상득 | 점포 1층 우측 | 사업:1996-08-20 확정:2019-03-04 배당:2019-02-28 | 보:35,000,000원 월:400,000원 환산:7,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 보:20,000,000원, 차:300,000원, 사:2017.03.13.(상가건물임대차현황서상 최초 사업자등록신청일은 2001.04.22.임)] |
| 임준규 | 점포 1층 좌측 | 사업:2015-04-23 확정:없음 배당:2019-03-06 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 조용희 | 주거용 미상 | 전입:2018-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한순희 | 주거용 2층 | 전입:2018-12-06 확정:2018-12-06 배당:2019-01-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.07.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2005.05.27 | 근저당 |
| 을(2) | 2006.10.31 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.09.27 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.09.30 | 근저당 |
| 을(11) | 2016.08.09 | 근저당 |
| 을(12) | 2016.10.25 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.09.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.12.26 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 마포구 아현동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 마포구 아현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아현동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 7,250만원
데이터 출처