서울특별시마포구아현동단독·다가구서울특별시 마포구 아현동 326-1 (서울 마포구 굴레방로7길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경50550
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.26㎡(36.076평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OO / 류OO
- 채권자
- 웰스자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 8,375만 8,925원
- 매각가
- 12억 100만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 26억 8,375만 8,925원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 21억 4,700만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 17억 1,760만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 13억 7,408만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.20 | 10억 9,926만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.06.24 | 8억 7,941만 4,000원67.2% | - |
| 매각 1,201,000,000원 (44.75%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,123,000,009원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-11 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 284일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 469일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 8,375만 8,925원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 26억 7,542만 8,000원 |
| 건물(2) | 76.04㎡(23.002평) | 598만 8,150원 |
| 건물(2) | 13.22㎡(3.999평) | 84만 2,775원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 23만 927원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2024.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 아현동 소재 "아현역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아현시장, 상업용 및 주상용 건물 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측, 동측으로 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김금이 | 점포 1층 일부 2006.07.07.~ | 사업:2000-07-01 확정:미상 배당:2024-03-28 | 보:6,500,000원 월:300,000원 환산:3,650만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이병갑 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장성원 | 점포 4.0㎡ 2016.01.01-2017.12.31. | 사업:2021-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허현옥 | 점포 13.2232㎡ 2005.07.07-2006.07.06. | 사업:2006-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:6,000,000원 월:570,000원 환산:6,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.12.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.22 | 임의경매 |
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