서울특별시마포구신수동아파트서울특별시 마포구 신수동 453 대원칸타빌아파트 103동 12층1205호 외 1필지 (서울 마포구 창전로2길 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경1661
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 51.588㎡(15.605평)
- 건물면적
- 143.656㎡(43.456평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송종현 / (주)두올건축디자인 외1
- 채권자
- 푸른저축은행(변경전:푸른상호저축은행) 외1
- 청구금액
- 7억 8,634만 28원
- 감정가
- 18억 2,000만원
- 매각가
- 17억 7,330만원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 18억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 14억 5,600만원20% | - |
| 매각 1,773,300,000원 (97.43%) / 입찰 15명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,748,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 152일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.588㎡(15.605평) | 12억 7,400만원 |
| 건물(1) | 143.656㎡(43.456평) | 5억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,469만 5,666원 |
| 건물 | 평 | 1,256만 4,433원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2004.08.27
- 공시가격
- 1,167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 마포구 신수동 소재 신수중학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 아파트 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함.
- 지적상 다각형(부정형)이나 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 진출입이 무난함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최천호 | 주거용 현관 앞방 1 칸약 33㎡ 2024.12.30.~2026.12.30. | 전입:2024-12-30 확정:2024-12-30 배당:2025-10-21 | 보:150,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 8,634만 28원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.08.27 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2013.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.07.11 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2021.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.08.17 | 압류 |
| 갑(16) | 2023.08.22 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.11.22 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.07.08 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.09.10 | 압류 |
| 갑(28) | 2025.08.27 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2025.09.23 | 압류 |
| 갑(30) | 2025.11.10 | 임의경매 |
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