서울특별시마포구신수동다가구주택서울특별시 마포구 신수동 426-18
경매 2013타경3213
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 22.14㎡(6.697평)
- 개시결정
- 2013.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안문현 / 안문현
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,773만 8,000원
- 최저가
- 5,419만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.01.14 | 6,773만 8,000원 | 유찰 |
| -2014.02.18 | 5,419만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.25 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.29 | 75일 |
| 최초진행일 | 2014.01.14 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,773만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,792만원 |
| 건물 | 7.24㎡(2.19평) | 325만 8,000원 |
| 건물 | 7.07㎡(2.139평) | 318만 1,500원 |
| 건물 | 7.25㎡(2.193평) | 326만 2,500원 |
| 제시외 | 0.58㎡(0.175평) | 11만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 6,030원 |
- 감정원
- 알비
- 가격시점
- 2013.02.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “신석초등학교” 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- *본건까지 차량출입 불편시되며 북서측 부근에 지하철 6호선 "광흥창역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- *2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.
- *본건 일단의 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3m 도로와 접하나 본건 426-18 토지는 지적도상 맹지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.11.28
- 배당요구종기일
- 2013.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영순 | 주거용 | 전입:2008-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정자 | 주거용 | 전입:1993-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 손희자 | 주거용 | 전입:2009-05-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유희숙 | 주거용 2층 방3개 | 전입:2007-02-13 확정:2007-02-13 배당:2013-04-25 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 전동선 | 주거용 | 전입:1999-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정광종 | 주거용 | 전입:2009-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.05.26 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 1997.11.28 | 안문현지분압류 |
| 을(1) | 2012.06.26 | 김갑추,안문현지분전부근저당 |
| 갑(18) | 2012.09.17 | 안문현지분가압류 |
| 갑(19) | 2012.11.28 | 안문현지분가압류 |
| 갑(20) | 2013.02.13 | 안문현지분강제경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여부는 불분명함
- ☞김정자은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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- 경매 진행 중
- 1건
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