서울특별시마포구신수동다세대주택서울특별시 마포구 신수동 251-1 다세대주택 제1동 3층 304호외11 (서울특별시 마포구 독막로32길 48)
과거 경매 이력
경매 2015타경4128
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 142㎡(42.955평)
- 건물면적
- 179.69㎡(54.356평)
- 개시결정
- 2015.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한랑희 / 한랑희
- 채권자
- 기술신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,900만원
- 매각가
- 7억 4,690만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.02.16 | 8억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2016.03.22 | 7억 1,120만원20% | - |
| 매각 746,900,000원 (84.02%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 723,300,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-12 | ||
| 납부 : 2016-10-04 | ||
| 배당기일 : 2016-11-24 | ||
| 배당종결 : 2016-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.21 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2016.02.16 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.4㎡(4.053평) | 2,520만원 |
| 토지 | 13.4㎡(4.053평) | 2,520만원 |
| 토지 | 12.96㎡(3.92평) | 2,430만원 |
| 토지 | 12.96㎡(3.92평) | 2,430만원 |
| 토지 | 12.14㎡(3.672평) | 2,280만원 |
| 토지 | 11.92㎡(3.606평) | 2,220만원 |
| 토지 | 11.56㎡(3.497평) | 2,160만원 |
| 토지 | 10.93㎡(3.306평) | 2,070만원 |
| 토지 | 10.97㎡(3.318평) | 2,070만원 |
| 토지 | 10.93㎡(3.306평) | 2,040만원 |
| 토지 | 10.97㎡(3.318평) | 2,070만원 |
| 토지 | 9.86㎡(2.983평) | 1,860만원 |
| 건물 | 16.95㎡(5.127평) | 5,880만원 |
| 건물 | 16.95㎡(5.127평) | 5,880만원 |
| 건물 | 16.39㎡(4.958평) | 5,670만원 |
| 건물 | 16.39㎡(4.958평) | 5,670만원 |
| 건물 | 15.36㎡(4.646평) | 5,320만원 |
| 건물 | 15.08㎡(4.562평) | 5,180만원 |
| 건물 | 14.62㎡(4.423평) | 5,040만원 |
| 건물 | 13.88㎡(4.199평) | 4,830만원 |
| 건물 | 13.88㎡(4.199평) | 4,830만원 |
| 건물 | 13.83㎡(4.184평) | 4,760만원 |
| 건물 | 13.88㎡(4.199평) | 4,830만원 |
| 건물 | 12.48㎡(3.775평) | 4,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 8,169원 |
| 건물 | 평 | 1,144만 8,388원 |
- 감정원
- 나래
- 가격시점
- 2015.04.21
- 보존등기일
- 2013.11.20
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신석초등학교 북측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다세대주택, 공원 및 일부 생활편익시설 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접도로와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 2~4m 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.20
- 배당요구종기일
- 2015.06.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민재 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고석규 | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고종희 | 주거용 201호 방1 | 전입:2013-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김보람 | 주거용 301호 방1 | 전입:2013-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 김현정 | 주거용 204호 | 전입:2013-10-25 확정:2013-11-20 배당:2015-04-21 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김형빈 | 주거용 미상 | 전입:2013-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유철재 | 주거용 302호 방1 | 전입:2013-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정완주 | 주거용 202호 방1 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최재진 | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한현진 | 주거용 미상 | 전입:2013-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.11.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.11.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.01.09 | 압류 |
| 갑(3) | 2014.02.28 | 압류 |
| 갑(4) | 2015.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김형빈,한현진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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