서울특별시마포구신수동아파트서울특별시 마포구 신수동 22-35 하나테크노빌 6층 601호 (서울특별시 마포구 백범로 76)
과거 경매 이력
경매 2018타경52906
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 7.47㎡(2.26평)
- 건물면적
- 38.7㎡(11.707평)
- 개시결정
- 2018.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 장병순 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 5,188만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.03.19 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2019.04.23 | 2억 3,600만원20% | 유찰 |
| 3차2019.06.04 | 1억 8,880만원36% | - |
| 매각 251,880,000원 (85.38%) / 입찰 14명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 251,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-07-19 | ||
| 납부 : 2019-07-08 | ||
| 배당기일 : 2019-08-21 | ||
| 배당종결 : 2019-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.07 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.03.19 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.47㎡(2.26평) | 2억 650만원 |
| 건물 | 38.7㎡(11.707평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,764만 3,909원 |
| 건물 | 평 | 755만 9,580원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2018.09.07
- 보존등기일
- 2002.03.05
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대흥역(지하철 6호선)" 북서측 인근에 소재하는 부동산(공동주택)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 상업지대임.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 직선거리 200M 내외로 대흥역(지하철 6호선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 양호함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북동측으로 약 25M 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.03
- 배당요구종기일
- 2018.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장병순 | 주거용 6층 601호 전부 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-24 배당:2016-08-18 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2003.03.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2012.05.03 | 근저당 |
| 갑(31) | 2013.01.22 | 압류 |
| 을(10) | 2014.02.18 | 근저당 |
| 갑(33) | 2014.05.08 | 압류 |
| 갑(37) | 2014.08.04 | 압류 |
| 갑(38) | 2014.09.15 | 압류 |
| 갑(39) | 2015.10.16 | 압류 |
| 갑(40) | 2015.11.23 | 압류 |
| 갑(37) | 2016.02.17 | 공매공고 |
| 을(11) | 2016.08.18 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(41) | 2018.08.22 | 강제경매 |
| 갑(42) | 2018.10.10 | 압류 |
| 갑(43) | 2019.03.21 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2016. 8. 18.등기)있음(임대차 보증금 180,000,000원, 점유개시일자
- 2012. 4. 30. 전입일 2012. 4. 24. 확정일자 2012. 4. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수하므로 이 경우 매각으로 임차권이 소멸되지 아니함.
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