서울특별시마포구상수동다세대주택서울특별시 마포구 상수동 353-25 그레이25 2층 201호 외 1필지 (서울특별시 마포구 토정로9길 14)
경매 2019타경50143
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 46.3617㎡(14.024평)
- 건물면적
- 57.04㎡(17.255평)
- 개시결정
- 2019.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손창석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 450만원
- 최저가
- 1억 3,254만 6,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.05 | 4억 450만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.10 | 3억 2,360만원20% | 유찰 |
| 3차2020.01.14 | 2억 5,888만원36% | 유찰 |
| 4차2020.02.18 | 2억 710만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.03.24 | 1억 6,568만 3,000원59% | - |
| 매각 260,000,000원 (64.28%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2020.06.09 | 1억 6,568만 3,000원59% | 유찰 |
| -2020.07.14 | 1억 3,254만 6,000원67.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.16 | 183일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.29 | 196일 |
| 최초진행일 | 2019.11.05 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 450만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 46.3617㎡(14.024평) | 1억 4,920만원 |
| 건물 | 57.04㎡(17.255평) | 2억 2,380만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 1,500만원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 8,174원 |
| 건물 | 평 | 953만 5,847원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2019.07.16
- 보존등기일
- 2014.02.14
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상수역(지하철6호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 노선버스장류장 및 지하철역(상수역, 6호선)이 위치하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 세로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.07
- 배당요구종기일
- 2019.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민혜인 | 주거용 2층 일부 방1칸 | 전입:2016-01-08 확정:2016-01-08 배당:2019-07-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 손창석 | 주거용 201호 전체 | 전입:2016-09-26 확정:2016-09-26 배당:2018-11-09 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 보:1억4천만원(2억5천만원 중 반환받지 못한 임차보증금) |
| 유미영 | 주거용 201호(2층 중 201-1호를 제외한 방2칸사용) | 전입:2018-08-30 확정:2019-07-18 배당:2019-07-18 | 보:120,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.08.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.11.09 | 주택임차권(전체) |
| 갑(9) | 2018.12.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.01.14 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2019.02.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶신청채권자 손창석이 2020. 6. 29. 매수신청(매수신청금액 : 150,000,000원) 하였음
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