서울특별시마포구구수동다가구주택서울특별시 마포구 구수동 80
경매 2014타경19123
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 393.11㎡(118.915평)
- 개시결정
- 2014.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,760만 8,720원
- 최저가
- 9억 6,760만 8,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.10 | 9억 6,760만 8,720원 | - |
| 매각 992,029,999원 (102.52%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2015.03.10 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,760만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 9,677만원 |
| 건물 | 100.43㎡(30.38평) | 5,423만 2,200원 |
| 건물 | 92.97㎡(28.123평) | 5,020만 3,800원 |
| 건물 | 133.71㎡(40.447평) | 5,776만 2,720원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 108만원 |
| 제시외 | 21㎡(6.353평) | 189만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 540만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 143만 6,634원 |
- 감정원
- 세라
- 가격시점
- 2014.11.28
- 보존등기일
- 1992.04.24
- 공시가격
- 1,010,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신수중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주거지로서의 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 제반 차량 진출입 용이하며, 본건 서측 및 북측 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 북측 인근에 지하철6호선 "광흥창역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨
- 남서측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 지반은 견고시되며 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.05
- 배당요구종기일
- 2015.02.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:1996-11-04 확정:2010-05-13 배당:2015-01-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심OO | 주거용 미상 | 전입:2010-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 지층 일부 | 전입:2010-08-30 확정:2010-08-30 배당:2014-12-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2013-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 미상 | 전입:2006-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.04.24 | 소유권보존 |
| 갑(7) | 2007.08.02 | 이OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2010.01.05 | 근저당 |
| 갑(30) | 2013.12.31 | 가압류 |
| 갑(31) | 2014.11.20 | 강제경매 |
| 갑(32) | 2015.02.04 | 압류 |
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