서울특별시동작구신대방동단독·다가구서울특별시 동작구 신대방동 696-13 (서울 동작구 신대방1길 62-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경110044
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.54㎡(109.365평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이무형 / 이무형
- 채권자
- 신림새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 2,085만 7,880원
- 매각가
- 11억 3,576만 6,000원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.25 | 17억 2,085만 7,880원 | 변경 |
| 1차2025.09.30 | 17억 2,085만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 13억 7,668만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 11억 134만 8,000원36% | - |
| 매각 1,135,766,000원 (66%) / 입찰 4명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,111,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-04 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 2,085만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 8,513만 3,000원 |
| 건물(2) | 70.22㎡(21.242평) | 8,398만 3,120원 |
| 건물(2) | 70.22㎡(21.242평) | 9,690만 3,600원 |
| 건물(2) | 73.7㎡(22.294평) | 1억 170만 6,000원 |
| 건물(2) | 73.7㎡(22.294평) | 1억 170만 6,000원 |
| 건물(2) | 28.72㎡(8.688평) | 2,245만 9,040원 |
| 제시외(2) | 44.98㎡(13.606평) | 2,896만 7,120원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 398만 4,098원 |
- 감정원
- 동성
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2019.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 평지, 세장형의 토지로 주거용 등 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명도 | 주거용 지1층 중 일부 20㎡(문패상103호) 2022.5.6. | 전입:2022-05-27 확정:2022-04-20 배당:2024-08-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금1억원(총 금1억3,000만원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 김미주 | 주거용 | 전입:2023-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김수진 | 주거용 3층 중 일부 18㎡(문패상403호) 2019.09.11.~ | 전입:2019-09-11 확정:2019-08-23 배당:2024-06-07 | 보:120,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차:금10만원(2023.08.11. 차임 금10만원 감액)] |
| 김영창 | 주거용 지1층 중 일부15.3㎡(문패상101호) 2023.08.11.~ | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-17 배당:2024-06-07 | 보:3,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김진혁 | 주거용 | 전입:2022-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문재완 | 주거용 3층 중 일부 18㎡(문퍠상402호) 2023.10.31.~ | 전입:2023-11-02 확정:2023-10-13 배당:2024-06-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손용석 | 주거용 201호 2023.9.18. | 전입:2023-09-18 확정:2023-08-08 배당:2024-07-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신유빈 | 주거용 3층 중 일부 18.425㎡(문패상404호) 2022.3.12. | 전입:2022-03-11 확정:2022-02-17 배당:2024-07-11 | 보:130,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 염하정 | 주거용 2층 중 일부 16㎡(문패상304호) 2019.10.22. | 전입:2019-10-22 확정:2019-10-08 배당:2024-07-05 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이영철 | 주거용 옥탑1층 중 일부 16.52㎡(문패상501호) 2021.04.10.~ | 전입:2021-04-14 확정:미상 배당:2024-06-24 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임대준 | 주거용 1층 중 일부 17.56㎡(문패상202호) 2019.09.09.~ | 전입:2019-09-09 확정:2019-08-14 배당:2024-06-03 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임연화 | 주거용 2층 중 일부 18.425㎡(문패상302호) 2019.08.21.~ | 전입:2019-08-21 확정:2019-08-06 배당:2024-06-10 | 보:105,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임채훈 | 주거용 2층 중 일부 18.425㎡(문패상303호) 2019.9.16. | 전입:2019-09-16 확정:2019-08-23 배당:2024-07-05 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전승희 | 주거용 2층 중 일부 16.52㎡(문패상301호) 2021.8.29. | 전입:2021-09-01 확정:2021-07-29 배당:2024-07-10 | 보:69,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금6,900만원(총 금1억1,000만원 중 실제 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 차재현 | 주거용 지1층 중 일부(문패상102호) 2023.5.29. | 전입:2023-10-04 확정:2024-08-27 배당:2024-07-29 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 채현지 | 주거용 3층 중 일부 19.83㎡(문패상204호) 2022.12.02.~ | 전입:2022-12-05 확정:2022-10-31 배당:2024-06-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최미경 | 주거용 3층 중 일부 20㎡(문패상401호) 2021.06.27.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-07-28 배당:2024-06-12 | 보:110,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최예향 | 주거용 1층 중 일부 18㎡(문패상203호) 2023.8.31. ~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-06-30 배당:2024-07-19 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한지선 | 주거용 옥탑1층 중 일부 19㎡(문패상503호) 2023.03.04.~ | 전입:2023-03-03 확정:2023-03-03 배당:2024-07-19 | 보:10,000,000원 월:580,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.05.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.07.02 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.01.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.02.17 | 압류 |
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인근 매각 물건
서울특별시 동작구 신대방동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 동작구 신대방동
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공매
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