서울특별시동작구신대방동다세대주택서울특별시 동작구 신대방동 632-30 2층201호 (서울 동작구 신대방14가길 62-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경103150
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 26.336㎡(7.967평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성길섭 / 성길섭
- 채권자
- 난곡새마을금고
- 청구금액
- 2,619만 9,280원
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 1억 6,000만원36% | - |
| 매각 250,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-10 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 200일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.336㎡(7.967평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 664만 4,897원 |
| 건물 | 평 | 826만 7,196원 |
- 감정원
- 숲길
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.21
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진우 | 주거용 전부 2020. 7. 15. | 전입:2020-07-15 확정:2020-06-17 배당:2025-08-18 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,619만 9,280원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.27 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.06.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 신대방동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 신대방동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신대방동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,783만원
데이터 출처