서울특별시동작구신대방동다세대주택서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 (서울 동작구 신대방14가길 62-4)
경매 진행 중
경매 2025타경103149
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 26.336㎡(7.967평)
- 건물면적
- 29.99㎡(9.072평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성길섭 / 성길섭
- 채권자
- 난곡새마을금고
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 1억 321만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 6,128만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 1억 2,902만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 1억 321만 9,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 218일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.336㎡(7.967평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 29.99㎡(9.072평) | 1억 5,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 7,461원 |
| 건물 | 평 | 1,666만 6,667원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ＜서울문창초교＞ 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 주상용, 학교 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 ＜신대방역（2호선）＞이 소재하 는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 대체로 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형 상으로서 공동주택（도시형생활주택（단지형다세대）） 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측의 폭 약 3~4m의 도로와 접하며, 인근에 소재하는 신대방가길, 대림로를 통해 타지역 으로의 진 •출입이 용이함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.21
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재근 | 주거용 전유부분전부 2014.08.14. | 전입:2014-08-18 확정:2014-07-24 배당:2025-03-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,582만 6,200원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.27 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.05.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.06.16 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 신대방동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 신대방동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신대방동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,783만원
데이터 출처